澳洲国门仍未全开，海外买家已“虎视眈眈”！悉尼$3000万海景豪宅引港台买家争相询问

 今日导读 

尽管澳洲国境仍未完全开放，但海外买家对澳洲房产的热情已经开始回升。REA的一份报告指出，在截至2021年12月的一年内，新西兰买家对澳洲房产的搜索量增长了37%，中国大陆买家的兴趣也上升13%。

而就在最近，悉尼上北岸一套价值3000万澳元的稀有豪宅上市，吸引了港台买家的热烈咨询，这预示着海外买家即将全面回归。

悉尼豪宅引港台买家争相询问

悉尼上北岸最令人垂涎的海景豪宅最近上市出售，引得离岸的香港台湾买家争相询问。

这座豪华的多层住宅位于Lavender Bay的23b Bay View St，最初建于2001 年，并于2017年进行了全面翻修。

它享有悉尼海港的迷人景色，拥有触手可及的大桥景观，并直通深水码头和浮桥。

超大落地窗让这套房子最大限度地享受自然光线。

户外配备了海滨游泳池、桑拿浴室和娱乐区，内部还有的家庭影院、吧台和健身房。

室内居住空间宽敞舒适，有四间卧室、四个车位、三间浴室、一个带套间的主卧以及步入式衣橱。

该物业由Raine & Horne Gladesville/Hunters Hill负责人Tim Le推向市场。他说：“这确实是一所独一无二的房子，Lavender Bay没有多少土地，特别是近水的地方，买家只能购买公寓。”

Le表示，对这处房产有极大的兴趣的人非常多，许多外籍人士正在询问。

“自去年以来，Lavender Bay就一直被买家当成梦想的家园。许多香港和台湾人被这里的景观和地段吸引，这里是他们来到澳大利亚最想住的地方。”

据悉，该房产在2017年以1628万澳元的价格售出，自2019年12月起以每周1550澳元的价格出租。

虽然目前没有公开的指导价，但业内消息人士透露，由于悉尼高端房地产市场的强劲需求，它可以轻松卖出高达3000万澳元的价格。

澳洲房产受海外买家青睐

尽管联邦政府并未在2021年完全开放国境，但澳洲的房产仍然受到海外买家的青睐。

REA根据买家在门户网站Realestatecom.au的搜索量，编制了最新版本的PropTrack海外搜索报告。该报告列出了澳洲房产买家的六大来源地。

其中，新西兰买家对澳洲房产的热情最高。2020年12月到2021年12月期间，搜索量增加了37%。这被认为是由2021年中期的“旅行气泡”推动的。

中国大陆买家对澳洲房产的兴趣也在增长，搜索量上升了13%。中国香港买家仍然是对澳洲房产最感兴趣的群体之一，但搜索量在此期间下降了22%。

而来自英国的搜索量下降了8%，跌回到了疫情前的水平。在同一时期，新加坡买家的搜索量下降21%，美国买家的搜索量则减少了28%。

Maker咨询公司的咨询主管Reece Coleman说，海外买家对澳洲部分地区房产的兴趣确实提高的了。

“我从外国人那里听到的是，现在他们可以回到澳洲看房了，他们准备买房了。此前无法入境时，买家就会暂时搁置购买计划。国境重开后，买家可以开始认真找房了。”

对租房的需求也大幅跃升，同比增长15.06%。这可能得益于国境重开后，国际学生和移民群体开始考虑返澳事宜。

中国买家最爱悉墨华人区

报告还列出了澳洲最受海外买家青睐的地区。

其中昆州似乎最具吸引力。黄金海岸连续第二年成为最受海外买家欢迎的购房地，而布里斯班险胜墨尔本和悉尼，位居第二。海外买家对昆州的兴趣也反映了国内买家的高需求，这最终推高了昆州沿海地区的房价。

中国大陆和香港买家仍然很偏爱墨尔本的一些城区，比如Doncaster、Mount Waverley和Glen Waverley，当地华人数量本身就具有一定规模。

此外，香港买家也对悉尼Chatswood和Epping的房产很感兴趣。

就具体房产而言，澳洲有三个豪华楼盘最受海外买家的青睐。

在悉尼，最受欢迎的豪华公寓是CBus Property公司在位于CBD前David Jones地块上建造的新综合楼111 Castlereagh。

这座地标性建筑包括101套住宅，可以俯瞰Hyde Park和悉尼港的美景，预计将在2023年底完工。

排名第二的豪华楼盘是位于昆州Surfers Paradise的76层海滨大厦Ocean，由Meriton公司开发。

排名第三的是位于墨尔本Southbank的Australia 108 ，据说这是南半球最高的住宅楼。

今日结语 

虽然市场普遍预期澳洲房地产市场将在今年放缓，但随着澳洲重新开放国境，海外买家的回归可能会为澳洲房产市场注入的新动力，同时也会给国内买家造成压力。

和本地澳洲人一样，海外买家在度过漫长的疫情封锁后，正寻求更大的住宅和更好的生活方式。考虑到跨境旅行将逐渐恢复，为了避免竞争加剧和价格上涨，本地买家应考虑尽快采取行动。