墨尔本独立屋中位价首次突破$100万！专家：还没买房的更愁了（组图）

墨尔本的独立屋中位价首次达到100万澳元，这对那些还没有买房的人来说，这是一个严峻的里程碑。

据RealEstate网站2月1日报道，房地产研究机构CoreLogic的数据显示，今年1月份，墨尔本一套经典独立屋的价格上涨了0.5%，达到$1,002,464。这是首次突破100万澳元大关。

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根据维州房地产协会（Real Estate Institute of Victoria）的数据，去年，墨尔本的独立屋售价中位数曾超过了107万澳元，但这些数据只包括该时期售出的房产。

CoreLogic此次则是根据大墨尔本地区的所有房产来计算中位价。

CoreLogic研究总监Tim Lawless表示，在墨尔本买房“正变得越来越贵”，并预计购房者将“逐渐转向城市外围或高密度市场”。

他说：“我不确定这是否是值得庆祝的一件事，那些还没有房子的人可能会因此感到沮丧。”

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Lawless指出，鉴于墨尔本上月的房价还略有下降，这一100万澳元的里程碑标志着一种更长远的趋势。

他说：“我们仍然看到墨尔本的价值在上升，所以更多的是何时，而不是是否会达到100万澳元。这个趋势要重要得多——在截至1月的三个月里，房价增长了0.9%。”

但他补充称，增长速度将“远不及去年”。

他说：“经济增长放缓的原因是，政府刺激措施减少，负担能力恶化，固定期限抵押贷款利率上升，最近信贷环境略微收紧，加上去年最后一个季度新上市房源数量激增。”

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全国的房价也达到了新的高度，住宅价值年度增长了22.4%，这是自1989年6月以来的最高年增长率。报告指出，这相当于为一套典型的澳洲住宅的价值增加了$131,236。

该报告还发现，1月份墨尔本单元房房价略有下降，环比下降0.4%，中位价为$624,158。

与此同时，墨尔本总体住宅价值上涨0.2%，中位价至$798,881。

在维州偏远地区，独立屋及单元房房价分别上升1.5%及1.6%，中位价分别达到$590,288和$402,051。

（Alan）