什么样的别墅50年前$2万买,50年后$110万卖?墨尔本豪宅超$2200w成交(组图)
1. Toorak 成交$2200w+豪宅
Toorak在上周成交了一套千万豪宅。这套Grange Road 的奢华豪宅共4层,有9间卧室、9间浴室、6车位,还有多个客厅和多功能房间,占地达到惊人1,339m²。
公开记录显示,豪宅于1月24日私卖,具体售价未公开,但据了解,其售价在2200万至2400万澳元指导价之间。
豪宅由著名设计师和建筑商设计和建造,有一个引人注目的大阳台,还有私人影院、酒窖、大型办公室和书房、音乐室、玻璃包裹的环形餐厅,泳池等等。
2.北区别墅:50年前$2万买,50年后$110万卖
Bundoora 50年历史、指导价为$770,000-$840,000的老房卖出$110万+。要知道,Bundoora位于墨尔本CBD东北约16公里,中位别墅房价约84.5万澳元。
这个结果远远超出了卖家的期望,她很难相信,因为这个区还没怎么卖出过$100万+的房子。
1973年,她仅仅花了不到2万澳元就买下了4 The Rameo , BUNDOORA 600多平的土地和房子。上周,这套起拍价仅为75.5万澳元,但很快就超过了卖家85万澳元的底价。在拍卖之后,卖家高兴地表示,已经有“足够的钱来度过我的余生”。
房产中介表示,这栋房子吸引了133个组买家前来看房,其中20个看了2次,还有几个看了3次。
但是,由于附近一栋翻修过的房子最近的售价为90万澳元,而且该地区也没有成交过百万澳元的记录,没有人预料这个老房子能超底价25.1万澳元成交。
外界表示,能有这样的结果表示很多人开始发现Bundoora是一个被低估的区。
3. 一周拍卖总结
作为2022年正式回归的第一个拍卖日,维州的拍卖数量不多,但清盘率在80%以上,表现还不错。
根据维多利亚房地产协会REIV(Real Estate Institute of Victoria)官方统计,截止1月30日周日,整个维州共进行了598场有结果的房产拍卖,总清盘率82%。
接下来是拍卖的详细情况,在进行的总共598场拍卖中,共有489套房子成功出售!其中354套在拍卖会售出,134套在拍卖前售出,拍卖总价值4.43亿澳元。
另外还有709套私人出售的房产,私卖总价值6.35亿澳元。
独栋屋清盘率82%,共举行拍卖413场,中位房价$89.0万澳元。
单元房清盘率82%,共举行拍卖166场,中位房价$73.3万澳元。