堪培拉新百万澳元地区诞生！火爆房产市场的连锁反应

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对于 Ashlee Marques 和儿子 Elijah Marques-Jackson 来说，购买房产更像是梦想而不是现实。照片：艾丽莎·库尔茨

新数据显示，最新的百万澳元地区在短短 12 个月内飙升了 40% 以上，Weston Creek 和 Molonglo Valley 的房价中值攀升至七位数。

根据12 月季度的Domain 房价报告，这些地区现在加入了内北区、沃登谷和内南区等百万澳元俱乐部。

内南区的房价中值在去年飙升至 200 万澳元的新纪录，比本季度增长 8.1%，同比增长 43.1%。

在 Molonglo Valley，中位数现在为 1,272,500 澳元，比本季度增长 21.5%，同比增长 51.5%，是堪培拉所有地区中季度和年度增幅最大的。

另一方面，Weston Creek 现在的中位数为 1,074,000 澳元，比本季度增长 16.1%，同比增长 42.2%。

“到 2020 年底，我们只有两个地区（内北和内南）的中位数为 100 万澳元，而在一年的时间里，这一数字已经扩展到另外三个地区，” Domain 研究和经济部负责人尼古拉·鲍威尔说。

“但这不仅仅是少数地区的上涨，房地产市场的每个地区都有广泛的增长。

“这意味着有广泛的活跃买家。显然，库存不足，但土地释放也不足。我们需要建造更多人们想要购买和居住的房屋。”

Jonny Warren Properties 的房地产经纪人Jonny Warren表示，他对新的百万澳元地区并不感到惊讶，并指出这是“火爆市场所发生的连锁反应”。

“内北区、内南区和沃登谷的房价过高的人自然会看第二好的东西，而韦斯顿克里克和莫隆洛谷直接相邻，所以这是事情的连续过程，真的，”他说.

Ashlee Marques 过去 18 个月一直在为房屋存款存钱，但不幸的是，当她开始存钱到现在时，存款所需的金额增加了一倍多。与她 5 岁的儿子 Elijah Marques-Jackson 合影。照片：艾丽莎·库尔茨

对于 Tuggeranong 居民 Ashlee Marques 来说，购买房产更像是梦想而不是现实。

Marques 女士与她 5 岁的儿子 Elijah Marques-Jackson 和小狗 Koda 住在一起，过去 7 年一直在租房，而堪培拉的房价中位数创下历史新高，这家人已经准备好通过自己打电话解决一些问题。

她说：“大约 18 个月前，我开始认真对待我的置业梦想，从那时起就开始严格储蓄。”

“不幸的是，由于房地产市场的飙升，我当时的抵押贷款存款现在已经翻了一番多。感觉目标每个月都离我越来越远，这真是令人沮丧。 

“在这个阶段，实现首付将需要另外 18 个月的严格预算——这取决于房地产市场的稳定。”

Tuggeranong 和 Belconnen 地区通常被称为首都的“负担得起的中心地带”，然而，那里不断上涨的房价让许多购房者望而却步。

新的百万澳元地区是火热市场所发生的连锁反应。照片：贾米拉·托德拉斯

数据显示，Tuggeranong 地区的房价中位数现在为 870,000 澳元，比本季度增长 8.8%，同比增长 31.8%。对于 Belconnen，中位数为 885,000 澳元，比本季度增长 10.6%，同比增长 31.1%。

“这个[数据]最令人沮丧。感觉好像再也没有负担得起的选择了，”Marques 女士说。 “我个人觉得背负超过 800,00 澳元的抵押贷款住在郊区的小房子里并不自在。回报感觉不值得冒险。”

Powell 博士说，对于单元房而言，Belconnen、Gungahlin、Inner South 和 Woden Valley 的中位价均创下了 Domain 记录开始以来的最高水平。

她说：“我们当然看到房价超过单元房价格，这种情况已经发生了一段时间，但部分房屋需求将转向单元房市场，纯粹是因为可负担性方面。”

“我们有一些地区的单价创下历史新高，所以我认为 2022 年和 2023 年会发生什么将会很有趣。”