没有不涨的区 只有没买的房
最新数据显示,去年悉尼的独立屋(house)房价一骑绝尘,每一个区的独立屋房价都创下了年度增长记录,最高的区飙升了高达745,409刀。整个悉尼独立屋房价上涨了33.1%,这是自1993年以来的最大年度涨幅。Domain的季度房价报告显示,独立屋市场繁荣如此强劲,悉尼的房价普遍上涨,没有一个区的房价出现下跌,甚至在截至2021年12月的12个月里,悉尼涨幅排名最靠后的20个区也出现了增长。
位居榜首的是Northern Beaches的Warriewood,那里的独立屋房价中值同比上涨了51.6%(745,409刀),达到了219万刀。涨幅第二高的是Central Coast的Wamberal)上涨47.1%,至154.5万刀。紧随其后的是Northern Beaches的Palm Beach,上涨45.2%,至570万刀。
引领生活方式的20个区主导了涨幅排行榜,这是由于疫情封城和在家上班的状况,导致了悉尼居民对居住处所更大空间和更好生活方式的无止境需求。Domain的研究主管表示,生活方式地段引领了去年的房地产热潮,其中大部分增长发生在前六个月。
与此同时,与独立屋(house)房价33.1%的涨幅相比,单元房(unit)去年8.2%的涨幅相形见绌,但是也是历史新高。悉尼单元房中值为802,255刀,是悉尼独立屋房价中值160,1467刀的一半,均为历史新高。
单元房中值上涨的前20个区是火热的独立屋市场飙升的受益者,因为购房者无法在备受追捧的区买独立屋,转而选择了那里的单元房。位于Northern Beaches的Queensccliff的单元房中值涨幅最大,全年上涨37.6%,至143.75万刀。紧随其后的是Darling Point,单位房价格中值上涨31.9%,至224.25万刀,第三是Collaroy,上涨20.0%,至119.5万刀。
最后看一下,去年新州的很多度假地方的独立屋房价也已经猛烈上涨,比大悉尼地区还要夸张。