去年一年，墨尔本哪的房子最好卖？最新数据出炉，这一地销量暴增129%！（组图）

2021年，墨尔本North Melbourne、Keilor和Noble Park North的房产销售量激增，“更实惠的区”预计今年仍将受到买家的青睐。

RealEstate网站最新的PropTrack数据显示，这些内环、中环和外环地区的房屋销售量在过去一年增幅最高达129%，是2020年的两倍多。

（图片来源：RealEstate）

Noble Park North以112套房屋的销量位居“增长榜”榜首，高于前年的49套。North Melbourne则从49套猛增到103套。

Chadstone（销量从43套增长到87套）、Knoxfield（60套增长到121套）和Blackburn（79套增长到159套）也出现了空前的增长。

总体而言，墨尔本的房产销量同比增长70.5%，在澳洲所有城市或地区中增幅第二高。同期，北领地的销售活动增长了75.1%。

（图片来源：RealEstate）

PropTrack首席经济学家Cameron Kusher表示，与疫情有关的封锁和创纪录的低利率，导致买家将资金投入到大墨尔本地区各地的房产中，从而推高了销量。

但他预测，CBD热点地区，尤其是那些受到投资者和国际买家流失影响的地区，以及价格更低、适合首房置业者友好的城区，将在2022年更活跃。

Kusher表示：“内城区市场的需求正在缓慢恢复。”“我认为，中环城区会出现大量成交，远郊的实惠城区也是如此。”

“它们将继续非常受欢迎，这也是大量新房出现的地方。”

但Kusher预测，今年的销售量将下降，市场的动力将减弱。

他说：“预计今年年初会有更多的房源，所以不会有那么大的紧迫性。”

“人们买房会花更长的时间，他们现在也有其他事情要花钱。而且市场上也会出现整体放缓，所以这也会影响到销售。”

在销售总量方面，Point Cook售出的独立屋最多，过去一年成交了1341套。公寓方面，墨尔本CBD最多，为1113套。

（图片来源：RealEstate）

以下是截至2021年12月的一年里，销售量涨幅前10榜单：

独立屋：

Noble Park North — 2020年销售49套，2021年销售112套，销售量增长129%。

North Melbourne — 49, 103, 110%

Keilor — 47, 97, 106%

Chadstone — 43, 87, 102%

Knoxfield — 60, 121, 102%

Blackburn South — 79, 159, 101%

Beveridge — 46, 92, 100%

Lang Lang — 33, 66, 100%

Burwood — 100, 199, 99%

Broadmeadows — 72, 140, 94%

单元房

Ashwood — 30, 82, 173%

Hoppers Crossing — 33, 82, 148%

Ivanhoe — 69, 157, 128%

Dandenong North — 44, 96, 118%

Armadale — 88, 186, 111%

Wantirna — 30, 63, 110%

Fitzroy North — 46, 93, 102%

Newport — 46, 93, 102%

Cranbourne — 47, 93, 98%

Travancore — 36, 70, 94%

（Alan）