一天涨$1100！悉尼房屋中位价超$160万，新数据显示增长势头或有所缓解（组图）

澳洲广播公司1月27日报道称，一份新报告显示，去年，悉尼的房屋中位价每天上涨约1100澳元，超过了160万澳元。

今天发布的Domain最新的房价报告显示，澳大利亚首府城市的房屋中位价在第四季度上升到106万澳元。

在悉尼，这一数字要高得多，刚好超过160万澳元。在2021年期间，平均每天增加1100澳元，总计增加40万澳元。

根据Domain的数据，悉尼单元楼的中位价略高于80万澳元，高于墨尔本（59.3万澳元）和布里斯班（41.6万澳元）。

（图片来源：澳洲广播公司/摄影：Stephanie Chalmers）

Domain的首席研究和经济学家Nicola Powell说，由于疫情，人们的住房使用方式有所不同。

Powell表示：“我们看到，创纪录的低利率支持了买家活动，我们还看到家庭储蓄水平较高。”

“但我认为更重要的是，疫情期间，我们在家里花的时间更多，使用方式也非常不同，这促使房主转变想法。”

这对那些渴望购买的人来说是个坏消息，他们在与缓慢的工资增长作斗争。

尽管悉尼的单元楼数量也出现了8.3%的可观增长，但住房数量与住房负担能力之间的差距达到了创纪录的水平。

Powell说：“悉尼独栋房价的增长速度是单元栋的4倍，这是我们在大多数首府城市市场都看到的情况。”

对买家来说，好消息是新州市场可能最终会失去一些持续的势头。CoreLogic数据显示，悉尼的月度增长率正在下降，房市可能在2022年见顶。

整个城市住房存量的增加可能会抑制需求，而潜在的加息可能会减缓增长。

Powell表示：“买家现在有了更多的选择，这意味着卖家在定价方面需要更加现实一点。”

偏远地区的房价也创下了历史新高。上个季度，偏远地区房价自2020年底以来首次超过了首府城市的综合房价。

新州的沿海城镇，尤其是北部的，正值最强劲的增长。Powell说：“从生活方式来看，那些地方很不错...在家工作的能力真的改变了我们可以居住的地方。”

Byron Bay的房屋中位价为170万澳元，高于悉尼，比一年前高出近50%。

本月早些时候，AMP首席经济学家Shane Oliver表示，预计澳大利亚房价将在今年晚些时候开始下跌，直至2023年。

“目前还不清楚由Omicron变种驱动的最新一波新冠疫情浪潮将对房地产市场产生什么影响。这可能会降低买家的信心，但也可能抑制房源。”

（Jo）