悉尼西南区Bankstown地块$1700万售出，将用于“建房出租”项目

Bankstown一个由四个公寓楼的42个公寓组成的综合用地已经卖给了一个社区住房供应商。

由Harry Bui、Nick Estephen和Thomas Mosca组成的Colliers团队代表私人投资者为CIty West Housing促成了这笔1698.9万澳元的交易。

交易近期达成，通过增加相对较便宜的build-to-rent（建房出租）住房供应来解决日益难以负担的房价。

该built-to-rent公寓综合体也被称为多家庭住房，由开发商设计，完工后保留建筑物的所有权。再由开发商将公寓出租给租户，开发商同时也负责维护和管理该建筑。

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（图片来源：RealEstate网站）

Colliers的澳洲总监Harry Bui说，这次销售为未来任何build-to-rent形式资产的可行性提供有力证明。

“虽然适合build-to-rent模式的场地仍很难找到，但投资者已经意识到这是一个新兴的市场，并寻找其他的投资选择，如旧式的公寓大楼”，Bui先生说，“由于人口增长和拥有房屋人数的下降推动了人们对高质量出租房屋的需求，因此在整个澳大利亚，我们预计对高质量build-to-rent资产的需求十分强劲且在不断增长”。

（图片来源：RealEstate网站）

此次销售代表着每套公寓的价值为40.4万澳元，使其成为过去五年中悉尼西部地区销售的最大公寓区之一。

该地块位于Bankstown的30-34 Sir Joseph Banks Street，总占地面积为4,294平方米，整个地块的总租金为每年787,280澳元。

（图片来源：RealEstate网站）

其中的三个街区分别有12个公寓，最初建于1984年，第四个街区建于2006年，有6个公寓。

Colliers的一份报告估计，11个项目中有超过3000个build-to-rent公寓正在建设中，所有项目都将在2022年完工。

“我们看到全球机构投资者越来越多地将资金分配给由这些build-to-rent项目支持的投资战略，”Bui先生说，“建房出租，就其核心而言，是一种长期的投资模式，并且得到了来自国内和国际资本机构投资者的大力支持，他们都在寻找可以投资的房屋”。

（John）