全澳新房建筑活动保持强劲，但Omicron仍是最大的“拦路虎”

澳大利亚统计局刚刚发布的新数据显示，尽管悉尼、墨尔本和堪培拉在去年第三季度的大部分时间都处于封锁状态，但新住宅建筑活动仍继续蓬勃发展。

新建独立屋的开工率在去年第三季度仍然非常高，其中许多项目将得到联邦政府 HomeBuilder计划的支持。

这项计划作为疫情期间经济支持的一部分推出，开始于2020年6月，为建造新房提供25,000澳元的补助。

（图片来源：RealEstate网站）

HomeBuilder于2021年4月结束。根据该计划的最初设计，项目必须在6个月内开始——即在2021年第三季度前开始。

但6个月的期限在后期被延长，现在项目要到2022年中期才能开始。

考虑到HomeBuilder的影响，开工率预计会很高。能在悉尼、墨尔本和堪培拉封城的情况下，还有如此多的项目开工，这一点很了不起。

新南威尔士州和维多利亚州的开工率在第三季度并没有比其他州弱。

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随着新房开工数量达到新高，全国各地正在建设的新房管道也已飙升。、

（图片来源：RealEstate网站）

不过，房子处在建设中并不意味着新房已经建好。如果工人无法开工，项目就会闲置。

但情况也不一定是这样的。

ABS关于已完工工程价值的数据显示，9月份的新房工作比历史上任何时候都多。

展望未来

ABS的数据显示，独立屋的建造平均需要7个月，也就是两个季度多一个月。但由于巨大的项目管道工作需要完成，这可能需要更长的时间。

这意味着，去年9月份开始的项目仍在进行中。在完成这些积压项目的过程中，建筑活动将保持强劲。

但在近期，Omicron仍是一个很强的制约因素。

这些新发布的数字涵盖了去年的情况，从那时起，很多事情都发生了变化。由于现在许多人因Omicron需要居家隔离，建筑活动将受到影响。

（John）