堪培拉多郊区租金疯狂上涨!Griffith区和Lyons区租金增长速度最快!单周租金可达850澳币
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最新数据显示,堪培拉的3个郊区和边界另一侧的昆北(Queanbeyan)郊区的租金已飙升逾20%,原因是因为空置率低、存量少和竞争加剧的情况下,租户难以找到出租物业。
根据最新的《域名租金报告》(Domain Rent Report),格里菲斯(Griffith)一套房子的租金中值达到每周850澳元,而里昂(Lyons)一套公寓的租金中值达到每周425澳元——两者均同比上涨21.4%,是堪培拉所有郊区房价增长最快的地区。
格里菲斯是堪培拉最昂贵的郊区之一,而里昂是最实惠的。
然而,在ACT以外的quanbeyan East,单位租金中值为每周320澳元,同比增长20.8%,而Bonner的房屋租金中值为每周660澳元,同比增长20%。
Domain研究和经济主管尼古拉·鲍威尔说:“这四个郊区的有趣之处在于,它不仅是一个地点的组合,也是一个价格点。”
“这还表明整个租赁市场都很紧张,很少有郊区的租金会下降。
随着首都最近的COVID-19封锁和(Omicron)疫情在持续蔓延,Clugston女士注意到,租户们不管位置如何,都致力于找便宜的住房。
她说:“我不认为这意味着人们选择小房子是为了省钱,而是选择在其他地方更明智地花钱。”
租客们不再只关心他们需要住在哪个郊区,而是关心他们的钱能买到什么。既然可以花同样多的钱在安静的街道上买一套大房子,为什么还要花更多的钱买一套离城市更近的小公寓呢?”
Hive Property物业经理Kerri Everest表示,一些租户可能会支付更高的价格来购买房产,尤其是那些搬到首都的外交官。
展望未来,鲍威尔博士预计整个首都的租金会进一步上涨,尽管增长速度与去年有所不同。