新州这个海滨小镇勇夺销售冠军，一年卖出过$7亿房产

在去年的疫情封锁中，城市居民将自己的资金大量投入到沿海地区的房产中，并且在Omicron毒株出现后，这一趋势仍未有任何缓和迹象。

根据CoreLogic的数据，如果以2021年销售总值最高的地区来衡量受欢迎程度，新州夺此桂冠的偏远地区城镇应该是Mid North Coast的Port Macquarie。

在维州，Ocean Grove是房产销售总额最高的地区。而在昆士兰的Sunshine Coast，家庭买家蜂拥至Buderim购买房产，虽然离海滩稍远，但仍能提供和海边一样的生活方式。

随着澳大利亚企业在Omicron疫情中再次呼吁居家办公，房地产经纪人也一直在处理有关海滨房产的需求问题。

“买家数量相当庞大，”位于Port Macquarie Percival Property的负责人Michelle Percival说，“一旦房产在互联网上上线，那么咨询者和买家将会如潮水般涌来”。

（图片来源：SMH网站）

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CoreLogic的数据显示，在截至9月的过去一年里，Port Macquarie的销售总额接近7.14亿澳元，共涉及887笔交易，到去年11月，这里的房价中位数略高于84.4万澳元。

Percival女士表示，许多买家都是从悉尼、新州偏远地区或者布里斯班赶来的，他们都在追寻适宜居家办公且可以欣赏海景的房产。

“他们总是需要一个舒适温暖的家，甚至可以一直宅在家里——我认为现在的购房者都无法拒绝这一点，”她说。

（图片来源：SMH网站）

“人们开始意识到，他们可以花更多时间和家人待在一起，居家办公和在办公室办公一样很有效率”。

不仅如此，归隐田园也很受欢迎，在Orange的房产总销售额达到6.19亿澳元，而Bowral为5.05亿澳元。

但在更远的南边，来自墨尔本的购房者涌向了Ocean Grove，每次疫情封锁过后这里的询房量都急剧上升。

CoreLogic发现，这个海滨小镇在一年内取得超4.85亿澳元的总销售额，涉及466笔交易，房价中位数为118万澳元。

“这是有史以来最强劲的一次，”Fletchers Bellarine的Liam Rock说，“每当墨尔本的封锁状态从开启到解除，这里的房屋总销售额就一直在上升。

他说，由于买家人数众多，大多数房屋都在激烈的竞争中售出，有些是在几天或一周内售出。

他补充说，虽然许多人都在说利率上升可能会减缓房价涨幅，但在目前开放参观的房屋中，仍有很多潜在买家。

“这里的房价涨幅还未显示出任何放缓的迹象”。

沿着海岸的更远处，Torquay也是一个备受欢迎的地方，有超过4亿澳元的房产销售，而位于Geelong的Highton房屋销售总额则达到3.47亿澳元。

自新冠疫情爆发以来，尽管边境限制时不时打断人们亲自看房的念头，昆士兰州东南部一直吸引着南方买家的兴趣，。

Sunshine Coast的Buderim录得昆士兰州偏远地区最高的销售总额，在746笔交易中总额达近7.48亿澳元，房价中位数近105万澳元。

Ray White Buderim的Ellen Lorenz看到有许多来自新州和维州的购房者对这里十分感兴趣，以及为改变生活方式而离开布里斯班的远程办公者。

（图片来源：SMH网站）

这里的市场火爆至极，大量买家正在抢购现有的房源。

“这真的很疯狂，”她说，“这对Biderim来说是件好事”。

“与去年这个时候相比，我们现在的库存还相当多，但是买家需求太大了，库存很快就被抢购一空”。

Lorenz女士说，家庭买家喜欢这个地区，因为这里提供了大面积的土地和安静的生活方式，离海滩也只有10分钟的路程，不仅如此，这里有一种乡村小镇的感觉，还有抢手的公立和私立学校。

在其他地方，度假胜地Gold Coast也很受欢迎，包括Hope Island（总额接近6.89亿澳元）、Broadbeach Waters（总额5.77亿澳元）和Surfers Paradise（总额超过4.68亿澳元）。

即使是在没有疫情的西澳大利亚州，销售价值最高的城镇也主要是珀斯沿海地区的周末度假胜地。

Dunsborough以2.26亿澳元的总额位居榜首，其次是Margaret River，达到2.07亿澳元，Australind为1.65亿澳元，而West Busselton为1.38亿澳元。

（John）