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悉尼

新西兰房价涨幅近30%,专家:房市今年趋稳,或出现个位数增长(图)

2022-01-13 来源: RNZ 原文链接 评论0条

2021年,新西兰全国平均房价上涨了近30%。

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据RNZ1月13日报道,来自QV的数据显示,2021年的平均房价上涨了28.2%,最新统计的全国平均房价达到了1,053,315纽币。

基督城的涨幅最为强劲,该市的平均房价上涨了40.2%,达到785,000纽币;而在2021年1月,平均房价为56万纽币。

QV运营经理Paul McCorry说,他没有想到去年房价会持续上涨这么多。

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(图片来源:RNZ)

“这是一个非常大的年度涨幅。在基督城,可能在更广泛的Canterbury地区,仍然有非常好的房屋供应,但我不认为这种涨势可以持续到2022年,所以我们预计涨幅将有所下降。”

McCorry说,历史性的低利率推动了房价增长,随着官方现金利率(OCR)明年可能再次上调,这种情况可能不会继续。

“今年年初有一个刺激点,两年期的利率低于2%,这对贷款者来说非常有利,所以看起来很大额的抵押贷款可能有一个合理的可负担的还款。”

“我认为当我们进入2022年,事情可能会发生一些变化。现在的通货膨胀率为4.9%,预计在未来两个季度将超过5%,当央行重新审查OCR,会面临一些额外的压力,利率很可能会继续上调。”

他预计,2022年楼市会有所降温,涨幅维持在个位数,并在冬季开始时趋于平稳。

“你可能会看到这里有一点增长,那里有一点下降,但没有什么持续的增长。我认为这将是市场更加稳定的一年,而不会出现2021年天文数字般的涨幅。”

(Jessie)

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