房地产公司Charter Hall以7600万澳元收购堪培拉一办公楼！ACT写字楼市场创纪录，交易量超过14亿澳元

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房地产公司Charter Hall以7600万澳元收购堪培拉一办公楼！ACT写字楼市场创纪录！交易量超过14亿澳元。

Charter Hall 以 7600 万澳元的价格收购了 Civic 的 40 Bunda Street。图片：供图

房地产投资公司Charter Hall以7600万澳元的价格收购了一座优质的 Civic 办公楼，为堪培拉写字楼销售创纪录的一年画上了句号。

由公用事业提供商 ActewAGL 租赁的位于 Bunda Street 40 号的七层办公大楼于 10 月挂牌出售，价格预期超过 8000 万澳元。

一位发言人去年 12 月告诉《堪培拉时报》，拥有 Event Cinemas、QT Hotels 和 Thredbo Alpine Resort 的 Event Hospitality and Entertainment 将该大楼列为其“剥离非核心房地产资产战略”的一部分。

国际投资者是最初的兴趣方之一，但总部位于澳大利亚的 Charter Hall 在 2021 年的最后几周敲定了交易。

Charter Hall 首席执行官大卫哈里森表示，该物业符合很多条件，包括与 ActewAGL 正在进行的租赁协议，该协议最近延长至 2029 年。

“[40] Bunda Street 显然位于 Civic 的核心，它是一栋现代化的建筑，[它有] 一家政府所有的公司作为主要租户，”他说。

此次收购是在 Charter Hall 最近投资于 Marcus Clarke 街 50 号之后，于 12 月与新加坡投资公司 GIC 合作以3.35 亿澳元的价格购买了高档办公大楼。根据合资企业，Charter Hall 拥有该物业的 5%。

最近的两次收购使 Charter Hall 在堪培拉写字楼市场的总投资超过 10 亿澳元。

哈里森先生说：“我们非常看好堪培拉，它是全国主要市场中空置率最低的市场。”

他说，长期加权平均租赁到期（WALE）、庞大的政府劳动力和现代建筑都是商业办公市场的吸引力因素。

“它们都是战略性的，如果你愿意的话，我们会考虑投资，而堪培拉显然提供了这种过滤器，”他说。

邦达街 40 号的出售由 Colliers 和 JLL 联行牵头。

Colliers 资本市场和投资服务总监 Matthew Winter 表示，2021 年对于 ACT 写字楼市场来说“确实”是创纪录的一年，房地产交易量超过 14 亿澳元。

“[这是]我们从未真正见证过的定价指标，以及实际交易的房产数量，”他说。

“我们预计强烈的买家兴趣和定价将在 2022 年上半年体现出来。第一季度有几个活动被指定。”

哈里森先生表示，Charter Hall 将在 2022 年及以后继续在堪培拉寻找投资机会。

在公司的办公物业、工业建筑和零售中心之间，Charter Hall 在堪培拉的投资估计价值 13 亿美元。

哈里森先生说：“在接下来的两三年内看到这一数字翻倍，我不会感到惊讶。”