澳专家预测：澳洲房价上涨将逐渐放缓最终下跌（组图）

据《每日邮报》报道，在买家需求放缓和待售房屋增加的推动下，希望进入房地产市场的澳大利亚人可以期待房价上涨放缓。

联邦银行澳大利亚经济主管Gareth Aird告诉悉尼先驱晨报，房价最终稳定是“不可避免的”。

'房价不可能以这种速度继续增长。我们无疑会看到价格增长放缓，这其实就是现在正在发生的事情，”他说。

他预测今年房价将上涨7%。不过他警告称，储备银行(RBA)可能会在11月之前开始加息——这可能会产生价格下行压力。

他警告说，可能会在2023年引发10%的市场回调。

CoreLogic的数据显示，在截至11月的一年中，悉尼的房价中位数上涨了30.4%，达到令人难以置信的1,360,543澳元。澳大利亚房地产住宅的估值在一年内从7.2万亿澳元飙升至9.4万亿澳元，因此一位经济学家敦促买家现在就着手投资。

CreditorWatch首席经济学家Harley Dale曾在住房行业协会工作，他表示，通过严格贷款的买家更有可能在2022年找到有价值的房产。

“如果你觉得对自己的财务状况已经计划妥当，那么我认为在接下来的6个月、12个月，甚至18个月内，是买房的最佳时机，”他此前告诉记者。

联邦银行预测悉尼的房价增长将从2021年的27%放缓至2022年的6%，然后在2023年下降12%。

（图片来源：《每日邮报》）

它预测墨尔本的房价将从今年上涨17%放缓至明年8%，并在2023年下降10%。

Westpac计算悉尼的房价在2021年上涨27%，然后预计在2022年增长放缓至6%，随后在2023年下跌6%。

它预测墨尔本的房价在2021年增长18%，然后在2022年放缓至8%，并在2023年下降6%。

然而，Dale还表示，不能保证房价会在2023年一定下跌，这位经济学家说：“几十年来，很多人都预测澳大利亚的房价将出现10%以上的下跌，我认为目前判断这是否会在2023年发生还为时过早。”

（Carol）