地产专家：2021年，墨尔本十几区房价或将大涨（组图）

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房地产网站Realestate的数据显示，据包括维州房地产协会在内的多名地产专家的预测，一些此前房产难以出售的区域，包括Manor Lakes，Pakenham和Broadmeadows将迎来好运，这些可负担城区被认为是墨尔本未来12个月内房价飙升的最佳地点。

（图片来源：澳洲广播公司）

维州房地产协会会长Leah Calnan表示，新冠疫情“见证了朝九晚五，每周5天工作制的结束”，也使得房产买家开始将注意力转到到传统内环区以外的区域。

“对于Pakenham和Manor Lakes的人来说，要去CBD上班很艰难，但是疫情使得住在距离市区50到60公里的地方的人们可以错峰上班，或者在家上班。”

该协会认为，一些有即将到来的发展、新的基础设施以及强大的现有设施的区域将受益，此外，还有房产的可负担性。

该协会的数据显示，Manor Lakes的58.5万澳元的房屋中位价远低于墨尔本的84.6万澳元，很可能会吸引没能在其他地区买房的买家前来购买。

同样的道理也适用于Pakenham和Broadmeadows，那里的典型房屋价格分别为52万澳元和54.9万澳元。

示意图（图片来源：网络）

Calnan表示，Frankston North是一个“隐藏中的宝地”。

“该区的房屋中位价为43.8万澳元，而周边区域都是百万区。附近的区域，如Chelsea、Parkdale、Bonbeach和Mount Eliza在2017年的时候每个季度都会出现25%的增长，也是很好的投资区。”

与此同时，除上述区域以外，该协会公布的2020年值得关注的“战斗区”还有Werribee、Brookfield、Cranbourne、Noble Park和Bundoora。

Realestate数据显示， Mornington Peninsula的精英区Portsea、Sorrento和Red Hill挂牌出售的房屋的浏览量比去年多了一倍多，这也暗示了它们在未来一年的需求量。

（图片来源：Getty）

但该网站经济学家Nerida Conisbee表示，她看好半岛的Blairgowrie区，该地的房屋中位价在截止2020年11月30日的12个月内增长了8.2%。

数据显示，在截至2020年11月30日的12个月里，Watsonia的房屋中位价大幅上涨了5.65万澳元（7.1%），达到78.15万澳元。Montmorency的上涨了3.5万澳元（4.1%），达到89.5万澳元。

Barry Plant地产公司的首席执行官Mike McCarthy也很看好这些“战斗区”，并认为Pakenham区值得关注。

买家中介Frank Valentic则看好包括Cheltenham、Parkdale和 Dingley Village在内的滨海区域，他也指出，房屋中位价在100万澳元以下的区，将吸引买家。

（Ruby）

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