2021年新州多地房价有望大涨,悉尼部分区或出现两位数上涨(组图)
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RealEstate1月2日报道,最新研究数据显示,2021年房价将加速上涨,悉尼远郊及沿海城区或将领涨。
据悉,过去一年,悉尼独立屋中位价平均上涨约4%,由于买家信心增加及降息刺激了需求,预计房价将于2021年出现进一步上涨。
经济学家和银行都认为,悉尼房价将平均增长至少5%,部分地区的涨幅可能高达两位数。
看涨的包括SQM Research,它预测房价将上涨7%至11%。据称,过去10年,SQM一直是最准确的房价预测机构之一。
但有房产专家警告称,各区房价的涨幅可能不统一,因为买家正被吸引到悉尼外围和新州偏远地区,而他们通常会避开内城区的公寓。
Realestate.com.au报道,2020年买家需求增长最大的地区是中央海岸和Greater Byron Bay。
中央海岸Glenning Valley、Saratoga、Kariong和Wamberal等区的房屋搜索量比去年增加了一倍多。
Greater Byron Bay的East Ballina、Lennox Head和Bangalow也出现了类似的增长。其它吸引买家兴趣的地区还包括靠近Blue Mountains的Glenbrook和Dural。
在Wollongong的Farmborough Height,买家搜索量也翻了一番。
(图片来源:RealEstate)
Realestate网站的首席经济学家Nerida Consibee表示,这些区越来越受欢迎,此举将推动房价上涨,这些区将是2021年值得“关注”的地方。
Conisbee表示,推动房价上涨的原因之一是,买家偏爱更大的独立屋和地块,更低的密度,以及远离城市喧嚣或靠近海岸的地方。
“买家优先考虑的是生活方式和空间。”她还表示,新冠疫情可能是促成这种改变的催化剂。
2021年值得关注的地区(买家需求最大年度增幅)
Glenning Valley 317%
Glenbrook 236%
Saratoga 209%
East Ballina 185%
Farmborough Heights 174%
Bangalow 150%
Lennox Head 145%
Kariong 140%
Wamberal 139%
Dural 139%
(Joy)
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