澳人购房意向下跌!卖家想趁红市捞一笔,买家却已意兴阑珊(组图)
在挂牌量长期激增的情况下,澳洲越来越少的购房者计划进入市场,预计本周末的拍卖数量将创下新高,这也进一步抑制了失控的房价增长。
(图片来源:AFR)
据《澳洲金融评论报》报道,根据澳洲联邦银行对支出计划的最新调查,由于担心利率上升、信贷收紧和负担能力恶化,11月澳人的购房意向大幅下降了27.5%,一年内下降了17.7%。CBA购房意向指数的下降与银行房屋贷款申请下滑,以及谷歌购房相关搜索量减少相吻合。
CBA首席经济学家Stephen Halmarick由于调查时间较短,下降的程度也许会夸大,但数据显示出住房需求已变得缓和。AMP Capital首席经济学家Shane Oliver称,购房意向的低迷与住房市场放缓的其他迹象一致。
(图片来源:AFR)
他说道:“房价上涨,以及利率调整的消息不断传来,一些买家退出了市场。现在市场上挂牌房源越来越多,潜在买家却在减少。”SQM Research最新数据显示,11月期间,所有首府城市的新挂牌房源都有所增长,悉尼跃升3.8%,墨尔本增长2.3%,布里斯班增长3%。
SQM Research总经理Louis Christopher说道:“仅在本周,全国就有创纪录的6315场拍卖会,这是我职业生涯中见过的最大的一次。因此,相对于需求而言,供应量出现了巨大的飞跃,如果这种情况持续下去,那么我们预测的明年的经济放缓和价格下跌将会提前到来,但我还是要谨慎地说,经济下滑的时代已经到来。”
(Gina)