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悉尼“住房负担能力”全球倒数第3,墨尔本倒数第6!澳洲恐分化为“两级社会”(组图)

2021-11-28 来源: DailyTelegraph 原文链接 评论15条

《每日电讯报》11月28日报道称,根据一项调查报告,在住房负担能力方面,悉尼现全球排名倒数第三。

悉尼“住房负担能力”全球倒数第3,墨尔本倒数第6!澳洲恐分化为“两级社会”(组图) - 1

一份针对住房负担能力的大型调查报告警告称,如果拥有住房成为许多人不可能实现的梦想,澳大利亚将最终分化成为一个两级社会。

今年7月,联邦财政部长Josh Frydenberg委托进行此项调查。当时房地产价格飙升,导致越来越多的人无力承担。

在最新一轮房价暴涨之前,住房拥有率就已急剧下降(尤其是对于中低收入家庭和年轻人群)。悉尼目前在住房负担能力方面世界排名倒数第三,墨尔本倒数第六。阿德莱德和布里斯班也在倒数20名之内。

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联邦财政部长Josh Frydenberg(图片来源:《每日电讯报》

此项调查的主席、北部海滩联邦自由党议员Jason Falinski表示,如果各州增加房源供应并大幅削减房产相关费用,从长期来看,人们的负担能力可以得到改善。

Falinski表示,负责调查的议会委员会将向联邦政府提出建议,对各州的资金支持必须以实施相关改革为条件。

另一项关键建议是,联邦政府应在新地区的公路和铁路运输方面发挥更大的作用,使其具有发展可行性。调查可能还将建议联邦政府加强首次置业贷款首付款计划。

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自由党议员Jason Falinski(图片来源:《每日电讯报》

Falinski是此项议会委员会调查的税收和收入方面负责人,他将可负担住房缺乏问题归为州政府和地方政府监管的巨大失败。“他们才是当前局势下大举获胜的一方,”他说,“以更高的价格卖出更少的房子对他们是绝对有利的。这就是我们2019年出售房屋数量较少的原因。”

新州计划厅长Rob Stokes批评这项调查没有考虑联邦房产税方面变化。Stokes表示:“我建议联邦政府采取切实行动解决房产供应和负担能力问题,而不是反复进行调查。”

专家们在调查中表示,如果未来10年里全澳每年新增5万套住房,房价和租金可能会降低20%。

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Suresh和Shasmita一家在位于Bardia的家中(图片来源:《每日电讯报》

今年3月,当第一批地块在Rouse Hill Heights出售时,105名潜在买家在车里扎营长达三天,希望能分得一杯羹。

Suresh Adhikary的妻子Shasmita Dash当时已经怀孕七个月了,他们只能等待第二批销售。为了使需求充分资本化,同时为了减少人们露营,第二次销售时人们可以在线表达购买意向。当时大约有30名候选人被选中获得购买机会。他们幸运地买到了525平方米的土地,可以为其双胞胎女儿Kaya和Adya建造一所房屋。

Adhikary表示:“土地供应不足,这是最大的问题之一。”

房地产开发商Legacy Property的首席执行官Matthew Hyder表示:“人们购买土地建造房屋如此不易,对于联邦政府、州和地方政府来说,形势相当严峻。”

(Tracy)

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最新评论(15)
嘻嘻哈哈1
嘻嘻哈哈1 2021-11-28 回复
除了悉尼墨尔本呢?着两个地方买不起不能换个地方?有必要一方面非要往大城市挤另一方面又吐槽房子贵?
FCCP
FCCP 2021-12-07
大批公寓卖不出去,澳洲缺房是100%瞎扯蛋!
随遇而安的人
随遇而安的人 2021-11-30 回复
美国跟澳大利亚国土差不多大ヾ(*⌒㉨⌒*)ゞ,但美国的人口是澳大利亚的十多倍?澳大利亚拥有宽广的土地,公园等公共配套设施的场地空间……只是,澳洲政府的规划有明显的,交通拥堵布局不合理,学校资源极端化,但不科学的东西(╥ ╥)!实际上,现代工业科技集成化装配,轮子上的别墅屋,但用生产线连续大规模生产,把房屋拖到就近上班和,网络上工作,就能大量满足年轻人和养老人士,经过调研,分配厚的,廉租房和廉价商品房的,供应和布局!政府应该立即成立澳洲居民公民,居者有屋,并拥有可随上班地方不同而移动的产权和固定产权证的,好房子!这样能够给未来的青年人~方便拥有工作和生活区的,最佳连接组合,商业中心的居住环境!
过路人甲
过路人甲 2021-12-03
美国全部地税,私下偷摸出租没用
随遇而安的人
随遇而安的人 2021-11-30
甚至商业中心幼儿园的教学都可以随着人口数量的增多减少进行移动式,建立和移动,减少,等等……?
Khitanskii
Khitanskii 2021-11-29 回复
就今日悉尼裏面的某些華人愛關注發帖者地理位置 從而膚淺地攻擊其窮富已經夠噁心 自己分化自己。
过路人甲
过路人甲 2021-11-30 回复
学习美国零元购
张潇熠
张潇熠 2021-11-28 回复
穷人越来越穷,富人越来越富。
FCCP
FCCP 2021-12-07
错!穷是有极限的,而富是没有极限的!
土澳居民K18gz
土澳居民K18gz 2021-11-29
政府一直鼓励买房投资 🤐房价一直上涨 当然大部分人都买不起🤐🤐


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