太过荒谬！悉尼一夫妻家中漏水7年无人解决，合计花费$50万打赢官司无数却无人维修？

一对悉尼夫妇与自己公寓里严重的漏水问题展开了一场持续不断的“斗争”，为此他们在新洲政府法庭上花费了50多万澳元，要求公寓的委员会派人进行修补，但是，尽管每场官司都大获全胜，他们仍然生活在漏水的痛苦之中。

尽管新洲公平贸易检查员为他们的房屋拟定了一份详尽的问题清单，需要业主委员进行协助，但有人告诉他们，唯一的办法只有再次回到审判桌上，寄希望于法庭可以强制业主委员会执行命令。

“现在这种情况的持续时间简直比第二次世界大战还要久，而且对我们精神上的伤害也是无法估量的，"Jo Rosenthal说，她与丈夫Tom住在Surry Hill 的Darlington公寓19楼的三层复式楼里。“这简直太荒谬了。”

“我们现在已经得到了三套方案，要求业主公司进行整改，但他们仍然无动于衷。我们现在唯一的选择就是回到法庭，花费更多的金钱，即使这样，结果还是个未知数。”

这个时间跨度如此漫长的传奇经历让许多地层专家震惊不已，他们表示，如果业主委员会无视新洲民事和行政法庭（NCAT）的命令，并且不予以执行，那么整个地层系统就会濒临崩溃。

地产律师Stephen Goddard表示，“法庭命令业主委员会维修并维护公共财产，这是他们需要遵守的最基本的原则，这是一项法定义务”。

“因此，如果业主委员会不遵守指令，那么它显然是不合规的，应该由一个强制性的地层经理取代，并根据其法定义务来管理该街区。但直到现在在这里还没有采取措施，实在是令人气愤。”

62岁的Rosenthal女士是一名戏剧导演兼演员，66岁的职业医师Thomas Rosenthal于2015年在Crown Street附近的253 Goulburn Street的一处公寓楼购买了他们的公寓。有了这么大的空间，他们美好幻想着自己的孙子们会经常来住。

然而，他们立即发现厨房、主卧室、备用卧室和办公室的墙壁和天花板出现了漏水问题，并将这些问题通知了地层管理代理。他们还发现，该公寓的前任业主在两年前就提出了这些问题。

（图片来源：Domain网站）

可业主委员会仍然什么事都没做，直到这对气急败坏的夫妇在NCAT采取了行动，第一批报告才终于送来，寻找泄漏的源头。最终，各项调查都将泄漏的原因指向管道老化、防雨板失效、泄水孔堵塞、防水膜问题以及糟糕的维修工作。但必要的整改工作都未曾进行，即使开始了结果也未能令人满意。Rosenthals夫妇又两次重回NCAT，NCAT也命令业主委员会修补工作必须完成。

公寓地层委员会一位发言人告诉Domain，“我对此事不作评论，请向我们的地层经理咨询相关情况。”

但地层经理却表示，“我们上周就此事开过会，但我们管理这栋楼的时间并不长。我们也不打算对此事做出评论，因为我们并没有这个权利，这都要由委员会来回应。”

同时，Building & Waterproofing Reports Australia的高级检查员Darryl Pickering被告知要向NCAT听证会提供专业鉴定报告，他说，这么多年来的问题仍然没有得到解决，这非常可怕。

“这是一个旷日持久的灾难；也就是一个烂摊子，”他说，“业主委员会明明有很多次可以完成这项工作，他们也有责任维护建筑结构和公共区域。从这可以看出缺乏必要的行动力对Rosenthals一家的影响有多大。”

（图片来源：Domain网站）

新洲公平贸易局高级建筑检查员Pietro Scalise的调已于2021年年中结束，他发现该公寓存在数不尽数的问题。其中就包括：屋顶露台部分的防水层容易失效、管道下的混凝土表面没有进行防水处理、窗户饰板上的空隙会让水进入、以及滑动门并未及时更换。在公寓内部，他注意到天花板和墙壁的水渍，天花板的细小裂纹以及因腐蚀产生的污渍和霉菌。

Rosenthal女士表示，她迫切希望修补工作能够完成，以便她和丈夫能够继续生活。“经过六年无休止的漏水和因此引发的矛盾，我和丈夫已经无法再忍受了。”

Rosenthal女士说，“我们的财产严重受损，但我们唯一的办法是再次回到NCAT，付出更多的经济代价和无法挽回的精神损失。”

“我们只想让我们的漏水问题得到妥善解决，我们的家得以恢复。我们没有做错任何事，但我们想揭露的是，法庭不严格执行其命令，所以我们这种个人业主无法达成我们的诉求。我感觉我们不是住在家里，而是住在战区，这个状态已经维持7年了。”Rosenthal补充道，“我们永远无法享受到孙子们在假期来我们家过夜的幸福，这个损失无法估量的，我们的快乐就这样被剥夺了，”Rosenthal女士说。

（John）