挂牌房屋数量激增,悉、墨卖家被迫降价卖房(图)
《澳洲金融评论报》报道称,由于挂牌房屋数量激增,悉尼和墨尔本的卖家被迫降低要价卖房。
Domain房地产网站的数据显示,在截至10月21日的四周内,悉尼削减要价的卖家的比例增加了2.6个百分点,达到了9%,墨尔本则翻了一番,达到了7.5%。
悉尼许多区域的买家询盘数量也有所下降,其中,备受追捧的北海滩地区的询盘数量降幅最大,达到了14.8%。悉尼市区和内南区的买家咨询量下降了7.3%,东区则下降了5.5%。
Zane McIntyre和伴侣David Hayman趁着市场冷却以175万澳元的价格买下了悉尼Surry Hills区的一套两居室,成交价比卖家的预期低20多万澳元。
帮助两人买房的是悉尼的买方经纪Munro Donen,他表示,很多房产的成交价都达不到卖家的预期价格。“我发现,房产经纪给出的指导价和房产的实际成交价相差很多。”
悉尼的购房者Shaun Heron也以较满意的价格买下了一套公寓。
他在疫情爆发初期试过买房,但没有成功。他说:“我找了18个月的房子了,一直都没能成功,所以现在能买到我很开心。”
(图片来源:《澳洲金融评论报》)
他的买房经纪Jack Henderson说,这套公寓没有吸引到很多买家去参加拍卖。“我们想买房的意愿最强烈,因此设法把价格谈低了5%。”
Henderson表示,房屋吸引到的买家也更少了。
“我们帮客户在Gladesville区买了一套两层的房子,价格是232.5万澳元,但是如果仔细观察过去12个月的情况,这种房子的价格根本不会低于250万澳元。我想,大概是因为我们是唯一的买家,所以才能谈到一个好价钱。”
Henderson说,按照以往的经验,11月和12月是最好的购买月,原因是买家的注意力会被假期分散,而卖家则希望在圣诞节之前卖房。
SQM Research的数据显示,上个月,悉尼和墨尔本的新房挂牌量分别飙升了41%和82%。
(Ruby)