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挂牌房屋数量激增,悉、墨卖家被迫降价卖房(图)

2021-11-19 来源: AFR 原文链接 评论5条

《澳洲金融评论报》报道称,由于挂牌房屋数量激增,悉尼和墨尔本的卖家被迫降低要价卖房。

Domain房地产网站的数据显示,在截至10月21日的四周内,悉尼削减要价的卖家的比例增加了2.6个百分点,达到了9%,墨尔本则翻了一番,达到了7.5%。

挂牌房屋数量激增,悉、墨卖家被迫降价卖房(图) - 1

悉尼许多区域的买家询盘数量也有所下降,其中,备受追捧的北海滩地区的询盘数量降幅最大,达到了14.8%。悉尼市区和内南区的买家咨询量下降了7.3%,东区则下降了5.5%。

Zane McIntyre和伴侣David Hayman趁着市场冷却以175万澳元的价格买下了悉尼Surry Hills区的一套两居室,成交价比卖家的预期低20多万澳元。

帮助两人买房的是悉尼的买方经纪Munro Donen,他表示,很多房产的成交价都达不到卖家的预期价格。“我发现,房产经纪给出的指导价和房产的实际成交价相差很多。”

悉尼的购房者Shaun Heron也以较满意的价格买下了一套公寓。

他在疫情爆发初期试过买房,但没有成功。他说:“我找了18个月的房子了,一直都没能成功,所以现在能买到我很开心。”

挂牌房屋数量激增,悉、墨卖家被迫降价卖房(图) - 2

(图片来源:《澳洲金融评论报》)

他的买房经纪Jack Henderson说,这套公寓没有吸引到很多买家去参加拍卖。“我们想买房的意愿最强烈,因此设法把价格谈低了5%。”

Henderson表示,房屋吸引到的买家也更少了。

“我们帮客户在Gladesville区买了一套两层的房子,价格是232.5万澳元,但是如果仔细观察过去12个月的情况,这种房子的价格根本不会低于250万澳元。我想,大概是因为我们是唯一的买家,所以才能谈到一个好价钱。”

Henderson说,按照以往的经验,11月和12月是最好的购买月,原因是买家的注意力会被假期分散,而卖家则希望在圣诞节之前卖房。

SQM Research的数据显示,上个月,悉尼和墨尔本的新房挂牌量分别飙升了41%和82%。

(Ruby)

编译声明:本文系本站编译和整理自英文来源,仅代表原作者或原平台态度,不代表我方观点,文章或有适当删减。未获本站书面授权严禁转载,在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,本站保留追究法律责任的权利。
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最新评论(5)
sherry
sherry 2021-11-19 回复
现在房价太高了,很多卖家也觉得自己的房子不值那个价吧哈哈
将军此言差矣
将军此言差矣 2021-11-19 回复
卖家内心:差不多得了,已经涨了蛮多了
The-thornbird
The-thornbird 2021-11-19 回复
说是这么说,这样的只在少数地区存在
史小倩的微波炉
史小倩的微波炉 2021-11-19 回复
相当于捡漏,恭喜
奔跑的小圈圈
奔跑的小圈圈 2021-11-19 回复
还是少数吧


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