新数据:这一州府成澳洲拆迁之都,部分区拆一套房建四栋房(组图)
澳洲统计局(Australian Bureau of Statistics)的新数据显示,在过去5年里,墨尔本成为澳洲的拆迁及重建之都。
《悉尼晨锋报》11月12日报道称,自2016年以来,墨市部分地区每拆除1套房产,就会增加4套新房。
(图片来源:《悉尼晨锋报》)
该机构表示,2016年年中至2021年年中,维州约有3.63万套住宅被拆除,其中墨尔本有3.2万套,而整个新州同期仅拆3.3万套。
但墨尔本建筑商的工作速度更快,东北区Heidelberg West约有520套房屋被拆,逾1580套新屋建成。
东南区Bentleigh和McKinnon的趋势更加明显,自2016年以来,有442套住宅被拆除,逾1780套新单元房、联排别墅和公寓建成。
(图片来源:《悉尼晨锋报》)
房地产开发行业表示,这些数据反映出墨尔本内城区从低密度向中密度的转变,独立屋为联排别墅和单元房“让位”。
当局的长期目标是减少该市人对汽车的依赖,并遏制外围区的扩张。
皇家墨尔本理工大学(RMIT)环境与规划名誉教授Michael Buxton算出,约9000栋被拆除的独立屋被另1栋独立屋取代,其余约2.3万栋则为联排别墅、单元房和公寓让路。
Buxton称,新数据对关于城市发展的既定观念提出了挑战。
(图片来源:《悉尼晨锋报》)
Buxton表示,大多重建/再开发项目都离火车站或电车线太远,导致在本已拥堵的城市道路上,汽车更多。
他说:“有些开发项目集中在火车站周围,还有很多不是,这导致汽车用量增加。”
“离得越远,情况越糟,比如像Knox这样的地方。”
“重新开发用于高密度住房的地块,有很多远离公共交通,不符合政府的规划策略。”
澳洲城市发展研究所(Urban Development Institute of Australia)首席执行官Matthew Kandelaars表示,统计局的数据对其所在行业来说是好消息,但还不够。
(Sasha)