堪培拉各区房产上涨情况汇总！Curtin房产价格涨幅位列第一，堪培拉未来资本增长前景全澳排名第五

对于那些想知道他们的钱能花在哪里的房产投资者来说，一份新的报告揭示了堪培拉的五个区在2022年的最大价格上涨。

Canstar报告揭示了澳大利亚14个地区和首都市场的区年度房产价格增长预测。

堪培拉的未来资本增长前景总体排名第五，排在新南威尔士州地区、昆士兰州地区、西澳大利亚州地区和悉尼之后。

报告的联合制作人Terry Ryder说，堪培拉在价格增长方面表现稳定，这对房主或希望在首都投资的人来说是个好消息。

"他写道："堪培拉市场有一种你在澳大利亚其他省会城市看不到的均衡性，这可能是因为它是一个有规划的城市。

该报告强调，哈里森、科廷、弗洛里、贡加林和伊莎贝拉平原是堪培拉2022年价格增长的前五个地点。

报告提名堪培拉北部的Gungahlin郊区为理想的投资市场，这得益于其0.7%的低空置率、不断增长的销售量和过去十年的稳定价格增长。

根据房产数据公司CoreLogic的数据，7月份Gungahlin的房屋中位价为79.5万澳元。

Stone Real Estate Gungahlin的负责人Jess Smith说，投资者被吸引到郊区，以及更广泛的Gungahlin地区，因为其位置、设施和价位范围。

"Gungahlin有非常广泛的房产范围。她说："你可以买到高层的一室公寓或20至25年前建造的老式公寓楼，这些都是非常有价值的，一直到贡嘎林的Yerrabi [Pond]的一些最令人惊讶的美丽的房子。

史密斯女士目前在Gungahlin的挂牌房源之一，位于Eva West街11号，是一幢450平方米的四居室房屋。

价格预期估计在110万澳元左右，约70%的买家咨询来自投资者。

"史密斯女士说："Eva West[街]是一个完美的例子，它隐藏在一个美丽的小区内，

对面是一个令人难以置信的操场，让你感觉你是在美丽的外郊，但你离镇中心只有一箭之遥。

报告说，对于首次投资者或预算较少的人来说，堪培拉南部的Isabella Plains是个不错的选择。

该区的房价中位数为641,250澳元，空置率非常低，为0.2%，租金收益中位数为4.5%，年价格增长率为9.2%。

One Agency Kambah的Tahlia Davidson说，该郊区靠近Tuggeranong的政府办公室，对投资者很有吸引力。

"她说："考虑到地理位置，你在[伊莎贝拉平原]出租房产绝不会有任何问题。

"有趣的是，在过去几年中，Isabella Plains周围的郊区的房价涨幅相当大，所以我

认为Isabella已经准备好大涨了。我们也有很多州际投资者，这给你一些信心，市场将继续上升。"

Ryder先生指出，那些寻求负担能力的人可能需要把目光投向离澳大利亚首都地区边界更近的新南威尔士州的一些 "后起之秀 "郊区，如Queanbeyan的Karabar或Goulburn，那里的房价中值分别为67万澳元和47万澳元。