澳多地房价涨势放缓，布里斯班却飙至18年来峰值！专家警告本月将是“转折点”（组图）

7News网站11月1日报道称，CoreLogic数据显示，布里斯班10月份房地产价格月度增速达到2003年以来最快水平。

房地产研究机构CoreLogic的数据显示，上个月布里斯班房价上涨2.5%，创下2003年以来的最大涨幅。

布里斯班是少数几个房价仍在加速增涨的首府城市之一，这得益于其独特的生活方式和相对于南部各州较低的住房负担带来了更多州际移民。

布里斯班周六的一场拍卖会（图片来源：7News）

CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，这一增长速度可以用“惊人”来描述。

Lawless表示：“10月份布里斯班或阿德莱德等地的月度增长率达到了周期性高点。

“与悉尼、墨尔本甚至珀斯等增速明显放缓的地方相比，这两个市场并无类似迹象。”

过去一个季度，布里斯班的房价上涨了6.5%，年涨幅达到22.3%。目前住宅价格中位数为$64.2万，独栋房为$73.1万，公寓房为$43.7万。

昆州包括偏远地区在内的房价本月上涨1.9%，城乡市场增长速度超过了全国1.5%的水平。

Clayfield的Jolly St 11号的拍卖会（图片来源：7News）

但Lawless警告称，11月可能会是市场的一个转折点。

他说：“市场正变得更加多样化，也更加分散，这取决于支付能力、移民和情绪等因素。目前的房源数量确实在增加，尤其是对于悉尼和墨尔本。”

“人们本月将开始面临更严格的贷款限制，最近还出现了更多关于高通胀的猜测，可能会更早出现的加息也会影响人们的购买情绪。”

10月份，霍巴特和阿德莱德房价均上涨2%，而此前实施封锁的悉尼、墨尔本和堪培拉分别上涨了1.5%、1%和1.9%，达尔文上涨0.4%，珀斯自去年6月以来首次出现负增涨（跌幅0.1%）。

（Tracy）

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