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房市涨停的那一天,你会后悔么?

2021-10-25 来源: 澳洲房产大全 原文链接 评论1条

去年不到300万的房子,今年居然突然卖了400万,还一堆人抢。

这样的案例,我在视频里已经说过很多次。那么你有没有考虑过,这些买家是怎么想的?


为什么仅仅1年时间过去,

就愿意多掏100万,

而且特别笃定,生怕买不到?

这也让很多去年前年房子还没焐热的卖家,心甘情愿拿出房子再次销售。

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在这段期间内,我相信人们的收入变化绝对不会像房市这样,短期内发生如此剧烈的变化,所以因为收入变多而愿意多支付物业价格的可能性微乎其微。那可能性只有一个,就是人们的看法。

假设如果今年的房市和去年前年一样,那么房价自然不会如此离谱。但为什么人会在短期之内就愿意支付比1年前高出30%,甚至最高能到80%的价钱呢?这又不是买牛奶,是少则几十万,大则几百万的大生意呐。不觉得很神奇么?

拿衣服举例子吧,一件白色T-shirt,再简单不过了。如果你去industrie买,25刀一件,纯棉,质量不错,一件我能穿好些年;换成Balenciaga,就要600多刀。你说样式剪裁能差多少?为什么还有人买?

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换到房子上,为什么有人1年之间,明知道房子贵了100万甚至好几百万还是愿意买,那肯定有去年打算买结果没买,改成今年买,而今年明明更贵,但还是愿意多掏那么些钱去买?简单来说,因为觉得值。那为什么觉得值呢?肯定有人会从全球大势考量,也有人是从市场的反馈考量,因为房市好,因为大家都在买,所以我也要买。


很多人在做决定的时候,总要看其他人是怎样想的,他想的是否和其他人是一样的,生怕自己和别人不一样。

我记得我上小学1年级的时候,有次学校体检,老师要求,每个人当天都要穿着内裤在教室外走廊里排队,而且不让穿体育课的那种短裤,必须是内裤,现在想想真他妈的。

小男孩和小女孩排着队,一对对的,都站在走廊,你知道小孩子嘴碎啊,不过那时,都光着,在心里憋着,谁也不笑话谁,跟着大部队一项项检查呗。我有一项耽搁了,测下一项的时候,找不到大部队了,结果穿着个米黄色三角内裤,光着身子,不小心走到高年级的教室外。透过走廊的窗,正上课的小哥哥小姐姐瞄到我这,这顿把人家乐啊,给我臊的,赶紧往回跑。敢情高年级的那天不体检。

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自小,社会就告诉我们,“大家一样”最安全。房市也一样,当大家都觉得房市好,那房市就好,当大家都觉得这套房子好,那这套房子就好。大家一起,就不那么“担心”。而我们个人在市场里,只能接受和不接受。

说实话,作为买家中介,我觉得我们的客人都是绝顶聪明的。但我也不得不说,尽管我们可以人为的去改变买入地点和物业类型,但我们却改变不了买入的时机。就算我能100%预见未来,一没人相信我,二我也没义务去昭告天下,凭什么啊。世界上有谁又能预见未来呢?那些说大势的,如果真懂,2019年,2020年早都买完了,还在这胡咧咧啥。我还不知道一会太阳会下山?我还不知道未来房市会降温?

说到底,改变你能改变的,接受你不能改变的。

买房子这事,其实特简单,买个好物件,买得起,等得起。就怕你买个烂货,自己还挺美,白等。

感谢阅读!

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最新评论(1)
Aus3
Aus3 2021-10-26 回复
涨涨涨,继续


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