澳洲房价2022年有望再上涨8%

Westpac上调了对住房市场的预测，预计在2021年剩下的三个月里，独立屋价格将再上涨5%，全年涨幅将达到22%。

在截至9月的一年里，主要首府城市的房价已经上涨了17%，预计10月份将上涨1.5%。

Westpac预计，今年悉尼的房价将上涨27%，远高于8月份预测的22%，明年将再上涨6%。

墨尔本也预计将超过此前预测的2%，增幅达18%。

目前，悉尼和墨尔本的独立屋价格分别比2017-18年的峰值高出18%和10%。

布里斯班的独立屋价格在过去10个月里已经上涨了19.9%，今年年底前还有望再涨2%，2022年将再上涨10%。

从全国范围来看，预计明年房价将再次上涨，Westpac将此前预测的5%上调至8%。

该行预计，主要增长会在2022年的上半年，之后会放缓。

Westpac首席经济学家Bill Evans表示，因利率上升、负担能力收紧以及宏观审慎政策收紧等因素发挥作用，该行预计市场在2023年初进入回调阶段。

Evans说: “虽然市场好转积极地经受住了疫情的影响，显然势头强劲，但这一繁荣正进入更为棘手的范围。”

“近期价格势头持续，促使我们上调了近期价格预期。然而，负担能力正变得紧张，政策收紧也在发挥作用。”