悉尼“解封”后房产去化速度飙升，这几个区卖的最快（组图）

据九号台新闻报道，自10月初以来，悉尼市场上已经有近7000套房上市，因为贷款限制即将生效，买家急于购置房产。

解封后出现了一波购房热潮，房屋的销售速度比任何时候都快，My Housing Market的数据显示，悉尼销售最快的区是Seaforth，这里的房屋平均短短11天之内就会被抢购一空，而Allambie Heights则在12天之内卖空。

Glenwood和Botany的房屋在15天之内就销售完毕，而Dover Heights的房屋则需要16天。

Oyster Bay、Frenchs Forest、Rozelle、Paddington和Five Dock在过去45天内销售量位列前十。

（图片来源：九号台新闻）

My Housing Market首席经济学家Andrew Wilson说：“悉尼的房屋销售火爆，过去一个月的平均挂牌天数降至23天——这是今年以来最低的结果，远低于8月份封锁期间记录的27.6天。” 

“悉尼是所有首府城市中销售最火爆的市场，远远领先墨尔本。”

“自解封以来，悉尼所有区的房产平均去化天数都出现了大幅下降。表现最好的是北海滩，平均去化天数为18.5天，紧随其后的是City和东区，18.9天，下北岸20.4天和上北岸20.7天。”

（图片来源：九号台新闻）

另外，悉尼解封后有更多的房源涌入市场。自10月初以来，悉尼的新挂牌量飙升了30.3%，达到了今年最高的周挂牌数，有近7000套房屋进入市场。

“饥肠辘辘的买家正在利用悉尼市场上更多选择，未来几周出现贷款限制后，买家可能要承担更高的价格。”

（图片来源：九号台新闻）

本月早些时候，审慎监管机构提高了银行用于评估贷款的“服务能力缓冲”，预计这将使普通借款人的借贷能力降低约5%。

随后，CBA为其预先批准的贷款客户提供了90天的时间，其他银行给借款人的时间更少。

（Carol）