封锁期间,新西兰首次购房者数量有所上升(图)
封锁期间,新西兰8月和9月的房产销售量有所下降,但由于租金开始攀升,首次购房者的数量有所上升。
据新西兰广播公司10月20日报道,CoreLogic首席房地产经济学家Kelvin Davidson表示,抵押投资者的市场活动有所下降,与此同时,首次购房者呈上升趋势。
Davidson说,随着银行贷款限制的收紧以及利息抵扣的逐步取消,预计抵押投资者的市场份额将会继续下降,可能比2017年底的水平更低。
他说,市场份额的下降的主要是较小的投资者,一些本来准备进行首次投资购房的投资者,以及一些已经拥有一到两处房产的人。
(图片来源:RNZ)
他说,“预计这些人在筹集40%的定金方面遇到的困难最大。”
“似乎还有一些相当强大的经济激励措施,真正推动了首次购房者的购房决定,鉴于支付抵押贷款通常仍比支付房租更便宜,特别是租金本身已开始更快上涨的情况。”
他说,由于利息抵扣逐步取消,房东为了收回一些额外成本,相应地提高了租金。
“租赁市场的供求关系非常紧张,很可能房东也正试图在抵押贷款利率上涨之前‘抢占先机’。”
(Jessie)
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