购房者需求依旧强劲,全澳各首府城市清盘率首次均达80%以上
据Corelogic网站10月11日报道,本周,全澳各首府城市共有2727套房屋被拍卖,这是自7月中旬以来最繁忙的一周。上周,共有1986套住宅进行拍卖,而去年这个时候仅举行了1084场拍卖。迄今为止收集的2244个结果中,83.3%的结果是成功的,CoreLogic记录了首府城市连续三周的初步清盘率,上周的初步清盘率为84.4%,最终修正为83.2%,而去年这个时候66.4%的拍卖成功举行。
(图片来源:Corelogic)
墨尔本经历了最繁忙的一周,全市共有1357套房屋被拍卖,比前一周(805套)增加了68.6%。卖主信心似乎正在恢复,随着拍卖数量的上升和撤销拍卖的大幅减少,截至目前公布的1114个拍卖结果中,81.9%的拍卖成功。上周墨尔本的初步清盘率为87.0%,随后在最终收货时下调至85.3%。
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墨尔本的提款率继续下降,本周的初步提款率为7.7%。这比8月底的峰值有所下降,当时61.6%的拍卖因封锁和房屋检查禁令的不确定性而被取消。在迄今为止报告的912个成功结果中,36%在拍卖前售出。
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在悉尼,本周有832套房屋被拍卖,低于原定的890套,但高于上周(753 套)和去年同期(751 套)的成交量。在上周的长周末小幅下滑之后,悉尼拍卖量的趋势已恢复到8月下旬以来的上升趋势。在迄今为止收集的734个结果中,83.2%的结果被报告为成功,继续保持悉尼连续第七周的80%以上的清盘率。上周悉尼公布的初步清盘率为82.4%,随后在最终数据中下调至81.6%。
(图片来源:Corelogic)
与上周的最终提现率(10.3%)相比,本周悉尼的提款率(10.6%)略有上升。由于周一是自由日,悉尼即将解除封锁,我们可能会看到一些被压抑的供应流入市场。在迄今为止报告的611个成功结果中,53.4%在拍卖前售出。
(图片来源:Corelogic)
在较小的首府城市市场,堪培拉的初步清盘率最高,有93.6%的拍卖取得了成功——这是自7月下旬以来的最高清盘率。其次是阿德莱德和布里斯班,初步清盘率分别为89.7%和81.3%。在珀斯,迄今为止收集的16场拍卖结果中有13场成功,而在塔斯马尼亚举行的三场拍卖都取得了成功。
(编译/Eleanor)