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悉尼华女卖房成功,竟要付双倍佣金!质疑中介违反职业操守,“误导我签字”(图)

2021-10-13 来源: 艾欧 评论55条

悉尼华人张女士(化名)卖房成功后,却不得不支付两笔佣金,只因没看合同就下笔签字?这令她追悔莫及。

“中介卖房没出力,卖掉房子才突然冒出来要收钱,这跟抢钱有什么区别?”

她质疑中介违反职业操守,错误引导其签了合同。

一套房屋出售,两份独家代理合同

2019年,张计划出售自己位于Rhodes区的一套公寓单元。

她委托一家华人地产公司代理。据双方拟定的协议,房屋售出后,中介可获售楼款2%的佣金。

悉尼华女卖房成功,竟要付双倍佣金!质疑中介违反职业操守,“误导我签字”(图) - 1

张女士与华人地产中介签订的合同(图片来源:供图)

不过,因疫情突然来袭,房市骤然降温,这套公寓未能很快卖出。

次年,张女士为买房而看房时,一名西人中介与之交谈,得知她名下的公寓仍在出售,随即表示希望拿到这套房源,协助出售。

悉尼华女卖房成功,竟要付双倍佣金!质疑中介违反职业操守,“误导我签字”(图) - 2

(图片来源:网络)

考虑到已签约其他中介,张女士当下没有同意。

“第二天,这家中介就给我发短信、打电话,说愿意作为我的第二家中介,提供多一个渠道,让我的房子更容易卖出去。”

她说,“几次三番劝说我。当时觉得,多一家中介也许真能快点卖掉,就同意了。”

悉尼华女卖房成功,竟要付双倍佣金!质疑中介违反职业操守,“误导我签字”(图) - 3

(图片来源:网络)

稍后,张在没有律师过目的前提下,与第二家中介签了合同。

“他们说只是正常程序,其他的什么也没解释。”她说,“以为local人很好,当时觉得不会坑我。”

“卖房没出力,卖掉才冒出来要收钱”

今年8月,第一家中介传来好消息,张的房子被成功售出。根据合同,她支付了对方2%的佣金。

9月,第二家中介打来电话,商讨卖房事宜。得知这套公寓已经出售后,“他们也没多说什么。”

直至20日,张女士的律师告知收到一封律师函,称她需支付第二家中介卖房佣金,而律师并不知晓第二份合同的存在。

今日澳洲App记者得知,张与第二家中介签署的也是独家合同。合同上写明:无论这处房产是被这家中介、其他中介或委托人卖掉,该中介都将获得2%的佣金。

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(图片来源:供图)

直到这时,张女士才如初梦醒,后悔自己“根本没好好看就签了”。

除了追悔莫及,她也感到委屈。

“这就是个陷阱,他们没解释清楚合同内容,没告诉我是独家代理,也没主动联系我的律师,这是错误引导我签字,违反职业操守。”

她还表示:“对方丝毫没有在售房上出力,直到我卖掉房子才突然冒出来要收钱,2%的佣金就是2万澳元,这跟抢钱有什么区别?”

对此,AHL法律沈寒冰律师表示,要推翻合同非常难,需要证明当事人是被误导或者被逼。此外,若恶意拖欠佣金,中介有权作起诉处理。他建议当事人与中介协商解决。

沈律师希望提醒读者,房屋中介的代理合同通常分独家代理或非独家代理合同两种,佣金的支付通常是支付给先卖掉的中介、或者凡是介绍过该买家的中介均要支付,在签署前一定要认真阅读条款。

(记者 艾欧)

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最新评论(55)
土澳居民AGPIx
土澳居民AGPIx 2021-10-13 回复
有一家中介就行了,干嘛要找另外一家中介,自己贪念想卖个好价钱,自找的
浪花朵朵开
浪花朵朵开 2021-10-13 回复
太坑了 快曝光第二家中介
Sheng178
Sheng178 2021-10-14
快点
深色夹克
深色夹克 2021-10-13 回复
华人就喜欢做这种事情,明明有了中介然后再去找其它中介,和租房一样,不讲诚信,这种人就应该给她个教训😎
嵽嵽
嵽嵽 2021-10-14
搞得好像他自己是个白皮?😆
土澳居民kcN2Q
土澳居民kcN2Q 2021-10-14
你下次再发言的时候最好把“华人”两个字变成“有些华人”。谢谢
五叔
五叔 2021-10-13 回复
这字怎么可以随便签,跟中介打交道要特别小心的。
城市之光
城市之光 2021-10-13 回复
过了那个exclusive period 就好了,如果还在时间内,就真的没办法,下次真的需要小心!2018年第一次去墨尔本就被一个华人和一个洋人一起欺骗,人生资金损失最大的一次!真的是上过当,我以后签字才会特别小心!
文森森
文森森 2021-10-13
房屋出售合同一定要看仔细,否则损失金钱还认为自己无辜。其实只要认真看合同就不会出事,尤其与西人做生意要特别小心合同条款
goldener
goldener 2021-10-13
交给律师处理多好,省心省力,免得麻烦


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