Chatswood中心罕见永久产权商业物业出售！双面临街，稳健租客，带4层写字楼DA超优开发前景！

503 Victoria Avenue 

Chatswood

_________________________________________

428㎡ 独栋物业出售

拍卖方式

2021年10月28日（星期四）上午10:30

公开拍卖

更多信息请联系中介

今天，Savills第一太平戴维斯有幸为市场独家推出一个千载难逢的投资兼开发机会——503 Victoria Avenue Chatswood。

这是一栋具有独立产权的两层商业物业，位于悉尼最具活力和繁华的城区Chatswood CBD中心的优越位置，占地428平方米。

知名教育机构刚刚签署了2年的租约（另加2年option），在有稳定回报的同时，本物业还附带可建4层商业写字楼的DA, 建筑面积为1292平方米（GFA），兼具绝佳增值潜力。 

  物业概况 

 投资亮点 

 位置优越：主干道中心地段 

 Chatswood 繁华商务区 

物业距交通枢纽Chatswood Transport Interchange 仅160米，前后两面朝街(Victoria Avenue和Brown Street), 靠近Pacific Hwy，和Chatswood公立小学仅一路之隔。步行数分钟可乘坐火车，巴士以及Metro直达悉尼各个区域。

周边写字楼林立，是大型银行，上市公司和政府机构的总部所在。

 稳定租户保障： 

本物业目前的净租金为$252,097 +GST(大约)，后院有300平方米室外面积用于开放式教育空间，也可作为10个以上的车位。

 开发潜力： 

DA已获批可建4层商业大楼，首层为零售retail店，另加3层办公楼，适用于医疗，教育，办公等，用途广泛。容积率5:1，限高90米。

DA批准建筑面积1292平方米。

 地理位置：披荆斩棘的大悉尼 

 为什么这个区让人最难忘？

作为悉尼CBD以北最大的商业中心和交通枢纽， Chatswood一直深受人们的青睐，无论是自住，投资，购物还是工作，都是许多人的首选地。

过日子离不开衣食住行，此区不仅有大型综合体Westfield, Chatswood Chase, Mandarin Centre 和Chatswood Place， 也有中小型商场Chatswood Village, Lemon Grove。在这里，你既可以买到深受时髦姑娘们追捧的ZIMMERMANN 连衣裙, Max Mara的大衣,也能在优衣库和无印良品里为全家老小淘到物美价廉的货品。据统计，每年有2600万人次光顾Chatswood的各大商场。

全世界拥有千家连锁店的海底捞，在澳洲的一家店就开在Chatswood，人们往往排队数小时享受饕餮盛宴。除了知名的餐饮巨头，隐藏在巷子深处还有地道的广式烧腊，东南亚的咖喱蟹，珍珠奶茶等等。汇集各地特色美食的Chatswood，绝对可以满足食客们对味蕾的各种挑剔。

 悉尼地铁 

新州政府斥资83亿澳币建成的Metro第一期已于2019年通车，大大缩短了从Chatswood到西北区和CBD的时间，花费125亿澳币的第二期也将于2024年完工，届时，作为Metro枢纽的Chatswood，出行将会更加便利。除了Metro，Chatswood的火车和巴士网络也四通八达，是名副其实的交通枢纽，每天数以千计的人们在这里中转，前往悉尼的各个区域。

在悉尼，既有高密度住宅又有商务中心的区为数不多，Chatswood便是其中之一。科技巨头华为，四大银行北区总部，还有政府机构如澳大利亚交易报告和分析中心（AUSTRAC）都纷纷选择Chatswood作为驻地。

 大型零售中心 

Chatswood的未来发展也是喜人的。日前，Chatswood RSL刚刚获批22层的商业综合体，预计总投资为1.6亿澳元。此外，3.27 亿元的Chatswood Chase改造计划也在进行中，包括加建两层商场包括全新电影院，健身房和美食 广场。

政府为Chatswood公立小学和中学的升级计划，将会增加150个学位，新建体育场所，图书馆，艺术音乐教室，数学科技教学设施以及学校礼堂。这两所学校在新州的排名都相当靠前，师资水平非常强大。

Chatswood以她独特的魅力和多元文化，吸引了全世界的投资客，成为悉尼北岸一颗璀璨的明珠。

销售方式

503 Victoria Avenue Chatswood

将于2021年10月28日（星期四）

上午10:30通过拍卖形式出售

拍卖地点

Cooley CBD | Level 5, 

1 Margaret Street, Sydney

详情请联系独家中介

Rita Feng 冯蕊

+61 467 674 802

邮箱：rfeng@savills.com.au

Jordan Lee 李国章

+61 435 967 245

邮箱：jordanlee@savills.com.au

Andy Hu 胡思安

+61 410 868 066

邮箱：ahu@savills.com.au