悉尼学区房又涨价了!一年上涨40%以上,沿海地区涨幅最为明显
据Domain网站9月23日报道,最新数据显示,在悉尼不断飙升的房地产市场中,一些学区的房价在一年内上涨了逾40%。
REAL ESTATE kate burke thu 23 SEP 21 More than half of Sydney school zones record double-digit house price growth: Domain report
(摄影Peter)
周四发布的年度Domain school Zones Report显示,在截至今年7月的一年里,大悉尼地区70多个公立学校学区的房价上涨了20%或更多,而其他140多个学区的房价中值至少上涨了10%。北部海滩的Barrenjoey High School学区房价涨幅最大,同比上涨45%($87万),中值为$280.25万。
附近Newport Public School和中部海岸的Woy Woy Public School的房价也上涨了至少40%,因为疫情期间,悉尼人纷纷涌向沿海地区。Cronulla High School和附近的Burraneer Bay Public School学区的房价上涨速度几乎是Cronulla中位数的10倍。
(摄影John)
Domain的研究和经济主管Nicola Powell表示,过去一年,由于购房者更看重住房条件,并不再优先考虑靠近主城区的位置,对高品质居住地的需求激增;然而,学区也影响了增长,大约三分之一的学区比其各自区域的价格涨幅至少高出10%。“即使在相邻学区之间,房价涨幅也存在差异。”他举例说,Balgowlah Heights Public school学区的房价上涨了33%,而相邻的Manly West Public school学区的房价中值则下跌了约8%。
Powell指出,总体而言,约有40%的学区表现优于其所在的区,高中学区的增长比例(95%)高于小学(89%),自去年小学学区领先以来,情况发生了逆转。
(编译/Eleanor)