悉尼学区房又涨价了！一年上涨40%以上，沿海地区涨幅最为明显

据Domain网站9月23日报道，最新数据显示，在悉尼不断飙升的房地产市场中，一些学区的房价在一年内上涨了逾40%。

REAL ESTATE kate burke thu 23 SEP 21                                                                        More than half of Sydney school zones record double-digit house price growth: Domain report

（摄影Peter）

周四发布的年度Domain school Zones Report显示，在截至今年7月的一年里，大悉尼地区70多个公立学校学区的房价上涨了20%或更多，而其他140多个学区的房价中值至少上涨了10%。北部海滩的Barrenjoey High School学区房价涨幅最大，同比上涨45%($87万)，中值为$280.25万。

附近Newport Public School和中部海岸的Woy Woy Public School的房价也上涨了至少40%，因为疫情期间，悉尼人纷纷涌向沿海地区。Cronulla High School和附近的Burraneer Bay Public School学区的房价上涨速度几乎是Cronulla中位数的10倍。

（摄影John）

Domain的研究和经济主管Nicola Powell表示，过去一年，由于购房者更看重住房条件，并不再优先考虑靠近主城区的位置，对高品质居住地的需求激增；然而，学区也影响了增长，大约三分之一的学区比其各自区域的价格涨幅至少高出10%。“即使在相邻学区之间，房价涨幅也存在差异。”他举例说，Balgowlah Heights Public school学区的房价上涨了33%，而相邻的Manly West Public school学区的房价中值则下跌了约8%。

Powell指出，总体而言，约有40%的学区表现优于其所在的区，高中学区的增长比例(95%)高于小学(89%)，自去年小学学区领先以来，情况发生了逆转。

（编译/Eleanor）