悉尼西北区热土42.5英亩优质分地出售！可建大户型豪宅开发的黄金宝地，已获DA审批！

136 Cattai Ridge Road NSW 2157

梦想中的大型豪宅孵化地

对悉尼最新城市发展规划有所了解的话就知道，以Hills Shire Council为标志的西北地区，正迎来前所未有的热潮。

澳洲人所热爱的“土地+大House”的理想生活方式，让西北区住宅需求持续旺盛。加上西北铁路线建成通车的利好，优美而适宜居住的自然环境，不断上升的人口增幅，使得这一地区的房地产市场拥有极佳的投资价值和升值潜力。

在此，Ray White Commercial Western Sydney很高兴为您提供目前悉尼最令人兴奋的住宅开发机会之一：136 Cattai Ridge Road, Glenorie的出售信息。

这是一片已获得DA审批的分地项目，更是一个前所未有的在西北区购入大规模豪宅开发地块的难得机会！

 项目概况 

项目概况

 开发亮点 

 理想生活的地理位置 

 区域开发初期的绝佳时机 

据Real Estate报道，就在几日前，Glenorie一座占地4.45公顷、配有超大家庭健身房的大型现代化住宅以435万澳元高价售出，这说明了购房者想在悉尼西北部定居的打算，更代表了人们想过的一种生活——

Glenorie原名North Dural，是悉尼西北区一个绝佳田园生活的目的地，所处街区位于一个高地，这意味着一些地块将拥有无障碍的广阔的自然景观，可以看到蓝山，将都市的便利和半乡村的生活方式完美融合。

（图片来源：Real Estate）

疫情爆发后的18个月来，Glenorie的住宅需求持续飙升，现在这一项目，为开发商或建筑商提供了一个前所未有的大户型独立房屋的开发机会，房屋建成后极易出手，资金回笼也极快。

- DA批准了9个地块的细分规划；

- Cattai Ridge Road和Vesperman Road的双面临街；

- 庞大的土地持有量，共计42.5英亩，并且拥有完善的城镇供水管道；

- 通过现有的住宅和商业用途的规划，可提供多样的最终产品建议；

- 位于Hills and Hornsby councils之间的富裕西北地区；

- 近期市场上可供选择的同类项目极少；

- 通过New Line Road和M2高速公路，50分钟车程即可到达悉尼中央CBD；

- 靠近当地的生活配套，Glenorie购物村；

- 以绿树成荫的环境，社区关系紧密等特质而备受追捧；

随着城市的扩张，一系列基础设施的完善，表明澳洲政府目前已将重心放在了悉尼的西北部。许多曾经的乡村“荒地”，如Riverstone和Box Hill，现在已经成为主要的住宅开发点，身价倍增，大户型的豪宅独立屋也变得越来越抢手！

Glenorie地区位于悉尼市中心以西约45公里处，距离parramatta 30公里，是一个正不断发展中的地区，主要由大面积的土地构成，为住宅开发提供了极大的开发空间和可负担性，距离其他繁华的西北区域也很近，处于区域开发初期的绝佳时机。

 生活配套及便利程度 

项目属于Hills Shire Council管辖，估计人口超过18万，预计在未来15年内，人口将进一步增长超过35%，使山区的总人口数达到超过25万人，随着数以万计的工作岗位在西北地区的激增，也可预见未来快速膨胀的住房需求。

完善的居民生活圈，距离项目7km的Glenorie shopping village/The Village Glenorie，已被重新开发，包括20个住宅公寓，2,998平方米的零售空间和超过350平方米的办公区域，这个购物村位于Glenorie的中心地带，拥有包括Woolworths，面包店、肉店、牙医、邮局、咖啡馆以及其他专卖店在内的生活配套，为当地居民提供生活必需。

周边生活配套

- Hillside公立学校 - 1.5km

- Glenorie shopping village - 7km

- Glenorie RSL Club - 7km

- Glenorie公立学校 - 7km

- 邮局、牙医、医疗中心和兽医诊所 - 7km

- Glenorie社区教会（ACC） - 8km

- Round Corner购物中心（Dural） - 17km

- Castle Tower购物中心 - 21km

- 悉尼地铁Norwest站 - 22km

- Hills Super Centre - 25km

- Castle Mall购物中心 - 22km

- Norwest商业园区（悉尼地区最大的商业经济园，吸引大量高素质精英人才涌入西北地区）- 26km

 交通配套 

由于主干道路和高速路发达，交通便利，不易堵车，西北区其实并不会令人感到有距离感。同时，悉尼地铁西北线2019年已经正式通车，更大大缩短了西北区居民抵达悉尼CBD的时间。

Metro西北线距离Glenorie约22km，可从Cherrybrook或Castle Hill站乘坐，全线共有13个站点，这条地铁线通过Castle Hill和Epping连接Rouse Hill和Chatswood。

Bus路线

- 637路公交线经由Galston和Round Corner到Castle Hill

火车站

- Vineyard火车站 - 17km

- Asquith火车站 - 24.4km

- Hornsby火车站 - 24.9km

悉尼地铁西北线

- Hills Showground (Castle Hill) - 22km

- Cherrybrook - 22km

 休闲娱乐配套 

RIVERSIDE OAKS 高尔夫度假村

2019年，Riverside Oaks高尔夫度假村的重建计划已被提交给The Hills Shire，将包含4个住宅区多达300个住宅和一个拥有150个房间的酒店、拥有60个房间的旅馆，该项目目前正在接受新州政府的悉尼中心城市规划小组评估中。

Castle Towers 购物中心

Castle Towers 是一个强大的零售中心，位于悉尼繁荣的The Hills地区，以充满活力的饮食、购物和娱乐而闻名。由300多家店铺组成，主要零售商包括Myer, Target, Kmart, Coles,Aldi和David Jones在内，与Castle Towers的高人气接近的还有另外两个主要的购物场所：Hills Super Centre和Castle Mall购物中心。

在日益成熟的西北区，这样大规模的土地项目越来越少，136 Cattai Ridge Road, Glenorie更拥有灵活及多样的开发方式，在西北火热的市场大环境中，无疑是可以获得更高更快回报的“硬货”，绝对不容错过！

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Victor Sheu 许博超

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