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悉尼北海滩Warriewood公寓需求旺盛导致价格飙升,买家参与度高竞争激烈

2021-09-17 来源: RealEstate 原文链接 评论0条

据RealEstate网站9月16日报道,在悉尼火热的房地产市场中,Warriewood的单元房和公寓正在经历强劲的需求和价格增长。

REAL ESTATE nicole cox thu 16 SEP 21                                                                        Warriewood apartments in hot demand causing prices to sky-rocket

悉尼北海滩Warriewood公寓需求旺盛导致价格飙升,买家参与度高竞争激烈 - 1

(图片来源:RealEstate)

来自LJ Hooker Mona Vale的Marco Cimino说,今年Warriewood所有住宅的价格都上涨得令人瞠目,但公寓的竞争尤其激烈。“当我们与royal commission(银行)发生纠纷时,我看到Warriewood的公寓价格跌至$75万,现在我要以$130万的价格出售。”“六个月前,我以$110万的价格把一套三居室的公寓卖出去了,它现在的售价是$150万,那是一套Meriton公寓,有460套。”

“当我们在今年早些时候出售它的时候,对于封锁将持续多久仍不确定。“人们发现现在以这样的价格很难进入市场,所以他们会尽可能地购买,这样才不会被市场淘汰。这就是为什么Warriewood的单元房数量增加了很多的原因。需求仍然存在,但供应不足;北部海滩的供应量通常很低,现在已经超低了。”

Realestate.com.au的数据显示,在截至2021年6月的过去一年里,在Warriewood寻找别墅的高参与度买家增加了6%,而单元房市场的增幅为5%。高度投入或认真的买家是指根据他们在realestate.com.au上的活动,有极大可能会达成交易的购房者。这项活动包括多次返回房源,查看楼层平面图,给经纪人发电子邮件或打电话,安排面谈,以及一系列其他的行动。

在截至2021年6月的过去一年里,Warriewood的房价中值飙升了20%,至181万澳元,而单价飙升了16%,至108.5万澳元;附近Mona Vale的房价中值惊人地上涨了27%,达到234万澳元,而单价上涨了7%,达到132万澳元。在Mona Vale,高度投入的买家数量增加了2%,达到近20万,而单元房和公寓的买家数量增长了9%,达到14.4万。

悉尼北海滩Warriewood公寓需求旺盛导致价格飙升,买家参与度高竞争激烈 - 2

(图片来源:RealEstate)

Cimino表示,卖家有些犹豫不决,而买家由于库存不足,基本上没有受到影响,纷纷买进。“有些人的出售意愿很强,因为他们有选择,而且行情瞬息万变,他们可以住在适合他们的其他地方;然后就会有其他人通过出售来套现,并利用市场的行情获利,“他说。

“但有些人害怕放弃他们现有的。他们面临的另一个问题是,如果成功售出并大赚了一笔,接下来该怎么做?这并不像说:‘就这么卖了‘那么简单。在市场回暖,人们可以正常出行,可以再次用他们的时间和金钱来进行交易之前,这种情况将持续数月。”

(编译/Eleanor)

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