北市热门商圈捷运人流惨掉8成，店租金砍半望能复甦（图）

受到疫情影响，热门观光商圈人流锐减，根据台北市捷运站流量统计，士林夜市、西门町、永康商圈的捷运站点，今年6月捷运搭乘人数较去年同期减少80%~88%，可看出区域内的店家生意受到严重衝击，店租也明显滑落，许多商圈都急需振兴内需消费。

从捷运站的进出人次就可以看出商圈的兴衰，北市士林夜市商圈的剑潭站，今年6月出站人次剩12.8万人，年减87%；西门町商圈捷运西门站出站人次27.6万人次，年减88%；永康商圈的捷运东门站出站人次14.9万人，年减8成。

根据实价资料显示，过去西门町最高单价实价租金每坪月租约2万元，有些徒步区的热门店面租金也可达2万元以上，不过今年以来实价租金最高一笔，每坪租金单价约一万元，且还是不到10坪的租赁案件，以西门町实价揭露的租金行情来看，今年这笔最高单价的租赁案件，仅排名西门町的第16高价案例，不仅租金修正趋势明显，整体西门町空置状况仍相当严峻。

信义房屋专案经理曾敬德表示，越依赖国际旅客消费的商圈，受影响的程度越大，这波反而以内需型的商圈店面相对稳健，尤其是白天有上班族、晚上有附近住户消费、周末有观光客的小商圈，生意还能维持稳定；虽然疫情重创部分商圈商机，但适时的租金修正，若能吸引更多业种进驻，等待疫情回稳后，还是有希望。