东网揭劏房续租加幅过高，政府终让步，上限由15%下调至10%（图）

本港劏房问题向来为人诟病，港府早前修例管制劏房租务，规管租期为「2+2」，并设15%续租加幅上限，不过被批续租加幅偏高。东网及《东方日报》(下称东方)早于4月1日已报道，政府就劏房立法的空窗期问题，预视或有大批劏房业主可能趁立法前大幅加租及逐离租客，随时引发劏房加租潮及迫迁情况。

根据最新立法会文件，当局指，因应议员关注，并为分间单位的低收入人士和家庭租户提供更多保障，经仔细考虑后，政府会建议修正案将订续租时的加租上限，由15%修改至10%。有议员形容今次政府终于肯听民意，但估计由立法至实施中间约有3个月空窗期，担心有大批无良劏房业主在此期间疯狂加租，令劏房户受苦，因而促请政府加快手脚，缩短空窗期。

立法会《2021年业主与租客(综合)(修订)条例草案》委员会上周召开会议，会上有多名议员指出《条例草案》原来建议15%续租加幅上限太高，建议将加租幅度与公屋加租幅度看齐，降低至10%续租加幅上限。

政府今日(13日)就以上条例草案会议的跟进事项作出回应，先指15%的续租加幅上限曾参考差饷物业估价署相关的租金指数在过去20多年间每两年变动的幅度，认为将加租上限订于15%已经可以为分间单位(劏房)的租客，提供额外及有效的保障，以免他们因受私人住宅市场租金大幅波动而引致的过高租金加幅所影响。然而因应议员提出的关注及提供更多保障，于是建议修改续租加幅上限。

议员柯创盛表示，各界人士早已批评续租加幅上限15%实属太高，而政府今次终于顺应民意，接下来更须关注如何有效实施及推行劏房租管。他担心由立法至实施的空窗期内，大批苦无议价能力的劏房基层可能被无良业主大幅加租。柯直指，政府既然有意修改续租加幅上限，何不「为人为到底」，尽快推行相关法例，缩短空窗期，否则将违反保障劏房户的原意。