游戏传奇首页
游戏我的天下首页
最好看的新闻,最实用的信息
03月29日 18.6°C-23.2°C
澳元 : 人民币=4.71
悉尼
今日澳洲app下载
登录 注册

房客霸占不交租,纽约房东有3房却成流浪汉!法官:白住不违法(组图)

2021-09-12 来源: 纽约消费指南 原文链接 评论5条

又是一天清晨,Brandie LaCasse和此前2个月来的每一天一样,揉揉惺忪的睡眼,从自己的“卧室”,黑色凯美瑞轿车中出来,到朋友家后院洗漱 ,然后开始一天的工作。

房客霸占不交租,纽约房东有3房却成流浪汉!法官:白住不违法(组图) - 1
(图片来自CBS,版权属于原作者)

但请别误会,她 并不是无家可归的流浪汉,或是为 躲避高额房租的“蜗居客”。事实上,她在纽约州拥有 3处房产,且全部出租,但目前,她却先租客一步,有家不能回,流落街头。

房客霸占不交租,纽约房东有3房却成流浪汉!法官:白住不违法(组图) - 2
(图片来自CBS,版权属于原作者)

租客不交租 房东落街头

Brandie LaCasse介绍,自己是 美国空军的一名退伍老兵,由于服役时受伤,落下跛脚残疾,转业后她一直和自己的女儿,住在别处,靠着名下的3栋老房产租金,量入为出生活。

房客霸占不交租,纽约房东有3房却成流浪汉!法官:白住不违法(组图) - 3
(图片来自CBS,版权属于原作者)

房客霸占不交租,纽约房东有3房却成流浪汉!法官:白住不违法(组图) - 4
(图片来自CBS,版权属于原作者)

然而,新冠来临后,自己的3户租客,全都因经济困难,无法交租,目前已经拖欠了 2.3万美元的租金。

像Brandie的其中一名租客McArthur就表示,不付房租也并非他们所愿。

疫情下,Mcarthur一家 失去了2份收入,全家还都感染了新冠,她自己甚至得了两次,加之自己自闭症儿子的高昂医疗护理费用,实在是揭不开锅。

房客霸占不交租,纽约房东有3房却成流浪汉!法官:白住不违法(组图) - 5
(图片来自CBS,版权属于原作者)

虽然她已经向纽约州政府申请了政府的租房补贴,但 由于迟迟未收到拨款,他们无法支付租金给LaCasse。

房客霸占不交租,纽约房东有3房却成流浪汉!法官:白住不违法(组图) - 6
(图片来自CBS,版权属于原作者)

实在无以为济的LaCasse,只能想到搬回老家,减少开支,然而,当她通知租客搬离时,才被告知, 目前法律保护下,作为房东的她,无权驱逐缴纳不出房租的租客。

“我真的不明白,这不是我的私有财产吗?房子是我买的,屋子是我修的,为什么当我要居住时,作为业主的我,却被告知, 即使自己露宿街头,也只能让别人屋内白住?”

房客霸占不交租,纽约房东有3房却成流浪汉!法官:白住不违法(组图) - 7
(图片来自CBS,版权属于原作者)

租客买新车,房东住车中

事实上,同是疫情沦落人的,还不止Brandie这一位房东。

30岁的布鲁克林业主,Shawna Eccles,因为受法律束缚,无力驱逐“经济困难”的房客,目前 同样蜗居车中。

疫情发生前1个月,Eccles刚以477,000 美元的价格购买了东 91 街的这栋两层半独立式住宅,并在她用所剩无几的积蓄进行全面翻新后,将屋子对外出租。

房客霸占不交租,纽约房东有3房却成流浪汉!法官:白住不违法(组图) - 8
(图片来自new york post,版权属于原作者)

3月,Sharita Patterson成了她的第一位房客。万万没想到,仅入住1个月后,Sharita Patterson就以疫情下经济困难为理由,停止缴纳每月2100美元的租金,并同时向法院提交了“ 困难声明表”(hardship declaration form, ),阻止法官审理案件,让本准备和她对薄公堂的房东Eccles,无计可施。

为了缴纳房贷,Eccles不得不将她居住的一楼,出租给一位能付租金的老妇人, 自己搬出去投亲靠友。

房客霸占不交租,纽约房东有3房却成流浪汉!法官:白住不违法(组图) - 9
(图片来自new york post,版权属于原作者)

更让Eccles气愤的是,她的邻居告诉她,就在她寄居在自己的老式Toyota轿车内时,声称经济困难,拖欠了她$14,700房租的老赖Patterson, 竟买了一辆新车!

房客霸占不交租,纽约房东有3房却成流浪汉!法官:白住不违法(组图) - 10
(图片来自new york post,版权属于原作者)

“困难声明就像是老赖的保护伞,租 客无需证明他们是否经济困难,也不给我们房东质疑的权利,仅凭一纸空文,就让我们用自己的血汗钱,帮相关部门买单。“

《禁止驱逐租客令》

LaCasse和ccles提到的法律,实际上,是联邦及州政府为了应对新冠疫情,暂时施行的一项名为《禁止驱逐房客令》( eviction moratorium)的法律。

该法案最初旨在从防疫民生角度,保护疫情期间因失业患病等无力支付房租的租客。但从 去年9月开始施行后,一再延长,9月1日新州长霍楚上台后,也再度将这一“禁驱令“延长 至2022年1月15日。

房客霸占不交租,纽约房东有3房却成流浪汉!法官:白住不违法(组图) - 11
(图片来自new york post,版权属于原作者)

在该法案的保护下,一旦租户向法院提交了困难声明,法庭就会停止房东提交的驱逐令申请,这也使得像 Brandie这样其实自身并不宽裕的房东,经济收益大受损失,甚至自身入不敷出。

房客霸占不交租,纽约房东有3房却成流浪汉!法官:白住不违法(组图) - 12
(图片来自new york post,版权属于原作者)

目前,根据宾夕法尼亚大学公共住房政策研究中心的一项研究显示,全美至少有9%的房东,在去年整个财年,只收到了一半不到的房租,而物业数低于6户的小房东,更是首当其冲。

房客霸占不交租,纽约房东有3房却成流浪汉!法官:白住不违法(组图) - 13
(图片来自CBS,版权属于原作者)

虽然联邦政府已经向各州划拨租房援助资金,但美国财政部指出, 近90%的资金目前尚未分发,而纽约州,到目前为止,已经获得 26亿联邦专项资金,但 其中仅有8%,已经提供到像McArthur这样的申请者手中。

房客霸占不交租,纽约房东有3房却成流浪汉!法官:白住不违法(组图) - 14
(图片来自CBS,版权属于原作者)

“或许,在整个禁止驱逐令面前,房东和租客看起来似乎是势不两立的对立面,但实际上,他们 不过是同样问题的一体两面。 如何保护弱势群体, 让谁承担保护弱势群体的代价,长远来看,应是 整个政策制定及落实方案考虑的,核心意义。“

今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(5)
PinkPinkPanther
PinkPinkPanther 2021-09-12 回复
美国租房要查信用的, 那些租户可能以后都租不到房子了
April_Note
April_Note 2021-09-12 回复
资源就应该相对平等的, 应该打击占有太多资源, 应该让部分人的成功成为名声与道德。
火显时代
火显时代 2021-09-12 回复
房子每年要交税,房子每年还要交保险,唉,够难受的
Han_GGTaMa
Han_GGTaMa 2021-09-12 回复
年初邻居如是。 通过中介租房,中介把钱拿走了,房东和租客在撕扯。
丿Yonny
丿Yonny 2021-09-12 回复
她把自己的房子都租出去了,以前住在哪里?


Copyright Media Today Group Pty Ltd.隐私条款联系我们商务合作加入我们

分享新闻电话: (02) 8999 8797

联系邮箱: info@sydneytoday.com 商业合作: business@sydneytoday.com网站地图

法律顾问:AHL法律 – 澳洲最大华人律师行新闻爆料:news@sydneytoday.com

友情链接: 华人找房 到家 今日支付Umall今日优选