$200万预算在悉尼CBD20公里范围内买哪里？（组图）

据RealeState报道，悉尼购房者希望在CBD 20公里范围内购置房产，需要预算高达200万澳元才能实现。

PRD Real Estate的一项分析显示，预算低于200万澳元的购房者只能购置悉尼10公里半径范围内35%的区，将预算提高至250万澳元能购置53%的区。

PRD最新市场报告发现，买家的最佳选择是距离市区10-20公里的房屋，200万澳元的预算可以在68.4%的区购置房产，150万澳元的预算可以进入43.1%的区，外环为12.4%，中环为11.1%，距离city 5公里以内的区域为11.1%。

122 George St，Sydenham，150万澳元（图片来源：RealEstate）

PRD Real Estate首席经济学家Diaswati Mardiasmo表示，购房者必须准备在悉尼花大价钱买房，现在150万澳元被认为是门槛。

“如果你想购买悉尼房产，那么你的预算需要200万澳元，150万澳元对大多数人来说就是一笔不小的钱，但在悉尼，这不算什么。”

No. 1003 Bourke St in Waterloo（图片来源：RealEstate）

想在悉尼内环买房的人会发现Waterloo、Beaconsfield、Chippendale和Erskineville的性价比最高——所有这些的中位价都在148万至160万澳元之间。

根据realestate.com.au的数据，Sydenham、Tempe、Arncliffe、Campsie和Bardwell Valley的中位数均低于146万澳元，是悉尼5-10公里范围内最低的。Mardiasmo说，距市中心5-10公里的区现在是悉尼最昂贵的区，平均中位数为243万澳元。

Diaswati Mardiasmo（图片来源：RealEstate）

“中环平均中位价比外环高出80万澳元，这闻所未闻。”

Bass Hill、Auburn和Guildford的房价中位数均低于960,000澳元，是CBD半径10-20公里范围区中最低的。Adrian William董事Adrian Tsavalas正在出售Marrickville的两套房子，他表示，Tempe和Sydenham等经济实惠的地区为想要靠近城市购置房产的买家提供了机会。

“当想到内西区时，大多数人会想到Newtown和Marrickville，因此像Tempe和Sydenham这样的区不受关注，价格要低得多。在这里，你可享受到内西区的配套，同时可以买更大的房子。”他说。

（Carol）