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悉尼

封城挡不住!墨尔本未来一年房价将领涨全澳

1个月前 来源: 墨尔本微生活 原文链接 评论2条

虽然说最近疫情肆虐,但是澳洲房价却继续在高位保持坚挺。

据Realestate报道:

在未来12个月中,墨尔本的房价预计将迎来9%的上涨,领跑全澳。

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本周二,澳洲央行宣布继续将基准利率维持在0.1%的历史低位。

根据Finder的央行基准利率调查显示,综合40位专家和经济学者的意见:

至明年7月,墨尔本的房价涨幅预计将会达到9%。

墨尔本平均房价将会上涨64,014澳元,至817,114澳元。

相比之下,珀斯、布里斯班和悉尼的涨幅也会达到8%。

悉尼的房价平均将会上涨76,619澳元。

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Finder的首席客户研究员Graham Cooke表示:

2020-2021年期间,在疫情封锁期间,悉尼和墨尔本地区的房屋买卖情况都稳定在低位,但是每当封锁解禁,房屋交易数量就会迎来显著的攀升。

不过Finder的调查中也显示:虽然目前利率依然保持在低位,但是依然有53%的房屋拥有人担心未来可能会出现利率的上涨。

另外还有15%的房屋拥有人表示如果利率真的上涨,他们可能会无法承担按揭。

Cooke研究员也表示:

目前的低利率的确吸引了很多买家入场,因为大家都不愿错过这个机会,但是如果未来每月要还的钱变多了,可就不是每个人都能够承担的了。

对于未来可能的利率上行,Bendigo Bank的经济市场首席研究员David Robertson预测:在2023年中之前,澳洲央行都不会有利率上调的举措。

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Robertson也同时强调:

鉴于悉尼和墨尔本都处于艰难的封锁之中,此时此刻政府对于个人以及小企业的支持就显得尤为重要。

而在疫苗覆盖率到达80%以上,经济活动的水平就可以逐步回归正常。

另外,还有一项来自Finder的有意思的调查是:

平均来看,墨尔本的住宅按揭数额会占据一个墨尔本普通工作者57%的税后收入,这个比例在澳洲各大城市中排名第二,排名第一是悉尼,达到了76%。
关键词: 房产房价房市
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最新评论(2)
开心harry 1个月前 回复
现在能有几个供得起一百多万的房子的人
jafe121 1个月前 回复
可見到處炒地皮


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