在悉尼买Town House如何货比三家？

以上问题是我付费社群里一位朋友问的，我在想这么好的问题，不如放在公众号上，这样可以帮助更多的人，让大家看看在面临两个类似的房源时，到底该如何选择。

两个Town house都在同一区域，那如何把两者一分高下呢？

我的思考图如下;

第一看学区

孟母三迁，大部分人升级住房的原因，除了追求更好的生活，更大空间，下一步就是找一个好学校

5/185 Quarry Rd 是small road public， 一个去年刚成立的小学，目前该校还没有足够的时间去证明自己的学习成绩

2/18 Linley Way是 Ryde public，虽然不是当地最好的学校，但也是老牌学校，州的综合成绩93分。

第二看区域

Ryde council分界线是Lane cove road， 基本上右边的房子都比左边贵，Ryde最贵的几个区如putney， Tennyson point， East Ryde 基本都在右边， 左边是Medowbank， West Ryde之类的区。

2/18 Linley Way在右边， Quarry road在左边

第三看距离

2/18 Linley Way 走到Putney IGA 600 米， 小学1.5公里，2公里到比较适合家庭露营野餐的Putney Park，用的是Putney的配套

5/185 Quarry Rd走到最近的小商场 1公里，学校300米。600米走到整个Ryde设施最齐全的儿童乐园Livvi's Place Ryde。

第四看位置

2/18 Linley Way是路冲但是静街

5/185 Quarry Rd是路冲主路。

剩下可以接着看户型，但已经比较成这样了，看户型已经没太大意义了，两者已经分出高下了。普遍人看房，尤其是投资人，一般从户型开始看，然后把这个看房顺序反过来来权重购买决策。

我最终的建议是，如果你要自住，如果你的预算最多只能到150万，那请做好准备购买5/185 Quarry Rd， 因为很有可能2/18 Linley Way将会是一场竞争激烈的战斗。