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悉尼

疫情下的房市是否会崩盘

1个月前 来源: 澳洲万邦金融 原文链接 评论6条

全球化的出现让地球变成了一个村,往往你还在看村子东边的笑话,结果村头西边的人已经准备看你的笑话了。因为发生在别人的身上的事,刚好也要发生在你身上。

几个月前看着印度疫情似虐,感染的人数不断上升,烟雾缭绕的火葬场伴随着哭声,作为观众,我为他们的命运可悲可叹,评判和吐槽印度执政者的无能。如今印度人的感受,我们也已经初步有所感受。

Delta病毒光顾澳洲了,全世界都知道澳洲的疫情失控了。

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几个月前网络流行“躺平”一词,当时还在想国内的人真会编段子,可是如今我每天都在家里躺平,这不知不觉躺了快两个多月。躺着躺着我拿起笔的力气都快没了。

每天看着不断上升的数字,看得我是胆颤心惊,浑身冒上来的是一股寒意,在家里关久了,充满了负面情绪,哪怕明天是世界末日我也感觉不稀奇了。

以上的所有情绪,只要一到周六就会烟消云散。如今的拍卖都转到了线上,我就像私生饭看到欧巴主演的连续剧一样,从早追到晚。每当看周六线上的拍卖时,我感觉像推开了一扇门,把我瞬间带到了撒哈拉沙漠,那热度就别提。拍卖场上的惊心动魄和买家出价的热情,仿佛疫情从来就没存在过。

看到最后拍卖的结果,你常常会想问自己,是不是只有自己在辛辛苦苦赚钱,别人家的钱是不是大风挂来的?哪里可以收到风刮来的钱?

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悉尼的房市从未像今天这般火热,哪怕那边已经大雨滂沱,房市这边依然太阳高照。

如果是去年还会有几个小丑跑出来,高喊疫情会让放房价大跌40%,今年已经没人敢喊话了,因为每周的数据就摆在那里,现在还继续说房价大跌40%,那就纯属睁眼说瞎话了。

不管你相信与否,我们现在在悉尼房市的牛市!

我看到的是很多原本计划上拍场的房子,还没到拍到日期,就被人提前买走。

我看到因为拍卖无法达到屋主预期价格,最高出价买家,自己和自己对拍,在现场多次提价,直到价格成交。

我看到那些流拍的房子,只要品相不太差,不对着高速公路,电线杆,拍场哪怕流拍,过后经过短暂谈判,房子照样高价卖出。

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现在的真理是“疫情拖的越久,房价越涨”,如果你还没明白这个道理,我解释给你听。

过度悲观的人一提买房总会联想到东京的房产崩盘,一说到疫情就要和你说美国1929年大萧条,实际上在第一次悉尼封城的时候,把两者联系在一起自媒体不要太多。

1929年的大萧条很重要的一个背景是当时的政府对于银行的破产,股价的大跌,房客被房东赶到街上流离失所,采取的是一种放任的态度。

时至今日对于发达国家来说,一旦发生经济上的突发事件,政府采取的是主动积极的态度,股市跌了会救市,政府掏腰包买入股票来稳定人心,如1997年香港政府就在中央的领导下采取这样的措施。

再比如如今的疫情,政府一面“大撒币”给所有不能上班,收入受影响的人发钱,一面又规定不准赶房客,一面还出政策补跌房东。而这种行为在2008年金融危机时就有过先例,当时工党政府给所有低收入人士,每人一千块去消费。

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简单来说每次危机发生,政府都会通过财政赤字,印钱等手段去拨款刺激经济,稳定社会。这种行为在发达经济体越来越普遍,目的就是最大限度减少突发事件的冲击力。

在过去有什么经济危机,我们要靠自己的免疫力,想办法自己挺过去,如今政府的福利,成了每个人的疫苗。

这种手法是发达经济体的独家专利,因为发展中国家手里没有足够的外汇储备,自己的货币还不是国家储备货币,那印钱只会加速灭忙,造成大面积通胀,远有津巴布韦,近有委内瑞拉。

印钱好比往酒里掺水,酒精度已经很浓了,掺一点无所谓,如果里面本身已经都很水了,那掺水只会更水。

说了这么多不知道您明不明白这些道理。疫情拖的越久,澳洲央行会被迫印钱购买更多政府债券,让政府花钱出去刺激经济,也会把低利息放的越久,这些就是刺激房市的吗啡。

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在澳洲生活,安逸久了一点小事都会幻想成天大的事来吓自己,殊不知真正的苦日子是那些生活在完全没有社会福利的国家的人们,那里还是达尔文主义天堂,你真要自生自灭,还发不出半点声音。我妈常讲一句话,能来澳洲就偷着乐吧,我也是这个意思。

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美国罗斯福总统说过一句话:“我们唯一值得恐惧的就是恐惧本身——这是一种难以名状、盲目冲动、毫无缘由的恐惧,可以使人们转退为进所需的努力全部丧失效力。”

疫情让人圈在家里很容易迷失方向,你会突然忘记自己要干什么了。而这正是成功人士和普通人的区别,一个成功的人无论在何种环境下都想着自强自立,如何更靠近自己的目标,不会被外部环境所影响。

疫情终将会过去,但人类的生活会越过越好,带着乐观的心态你会总能看到乌云后的阳光。如果你今年还要买房,请放弃观望的态度,抛开外界情绪的影响,做你该做的事,勇敢大胆的入市。

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我今年又买了2套房,全力加足马力往财富自由方向奔跑,革命尚未成功,投资还将继续。

感谢您的阅读,我是万邦君。

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今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(6)
专打臭粪红狗 1个月前 回复
房产已经崩了,需要写文章表明吗?又想害人?
JoanneK 1个月前
那是中国吧?澳洲还是很火。
Kangchef 1个月前 回复
去年网上铺天盖地的说房价要腰斩,再跌40%,我就留言说要反着看,果然。。。现在又是铺天盖地的软文,房地产火啊,还是那句话,反着看,咱走着瞧。。。今年经济变好了么?没有!铁矿石撑住了么?没有!央行印钱了么?有!但到你手里的多了么?没有!利息低么?低!但是不涨了么?不会!啥时候会长呢?看美国!美国咋样呢?停止放水了,加息可能提前了!品吧!
CCJJ 1个月前 回复
全文的重点就是最后那句:我今年又买了两套房
澳洲回扣部部长 1个月前 回复
house火爆那是正常,不过公寓可能还会一直低迷下去了
历史老湿 1个月前 回复
哪儿来那么多钱?梦见的?


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