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悉尼

Qantas挂牌出售5亿澳元的悉尼机场投资组合

2021-08-16 来源: 每日地产ozreal 原文链接 评论0条

Qantas正在出售位于悉尼Kingsford Smith Airport附近价值5亿多澳元的地块,预计会引起主要机构投资者的关注。

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该物业是Mascot 14公顷的工业和商业用地,潜在总开发价值达20亿澳元。

澳洲工业市场在过去一年中达成了创纪录的120亿澳元的交易,这是由于投资者希望在疫情期间分散投资于不断扩大的资产类别。

然而,航空行业受到疫情的严重打击,Qantas出售Mascot的物业来偿还债务,这是ASX上市公司进行的一项更大规模物业评估的一部分。

这次评估使这家澳洲最大的航空公司整合了其租用的办公空间,并迁移了飞行模拟器训练设施,同时保留了其位于203 Coward Street, Mascot的全球总部。

附近的地块以永久业权或99年租约的形式出售,或单独出售或一起出售,这些地块位于263-273和273A Coward Street、62-86 Kent Road、297和350 King Street。

Colliers的Michael Crombie、Trent Gallagher、Gavin Bishop和Sean Thomson将作为中介组织意向表达的活动。

Crombie表示,询价名单有480人,但目前尚未开始出售。

他说:“这是一个千载难逢的开发机会,如此紧邻交通和基础设施的物业上市简直不可思议。”

“开发地块总面积为9.8645万平方米,是开发超级核心、多层工业和物流地产以及标杆级别规模的机构多功能开发项目前所未有的机会。”

“还有大约两公顷的商业用地,可以开发酒店和类似的物业。”

Qantas计划回租其2.1795万平方米的配送中心,初始租期为10年,另外还有2年、5年的选择,以及8.2155万平方米的工业用地,租期为3年。

这将产生每年1052.995万澳元的初始净回租租金,而1.649万平方米的B5商业分区土地可直接开发。

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