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悉尼

卖房差一年多赚20万,悉尼业主对房价期待更高

2021-08-12 来源: 每日地产ozreal 原文链接 评论0条

悉尼房屋售价最高,但是业主对价格的满意度在全澳范围内并不是最高的。

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悉尼业主售房得到的价格平均比去年多20万澳元,该差额是其他首府价格差额的两倍,但这里的业主却似乎很难满足。

RateMyAgent对卖家进行的一项调查显示,悉尼卖家对他们得到的价格比平时更满意,但不如同期其他市场的卖家满意,因为其他市场的价格跳动没有那么大。

与霍巴特和阿德莱德等小城市的卖家相比,悉尼卖家对价格感到满意的可能性较小,尽管他们的售价已经是获得了巨大的胜利。

悉尼的卖家平均比霍巴特的卖家多赚40万澳元,比阿德莱德的卖家多赚50万澳元。

在2021年上半年出售的房屋中,接近三分之二的悉尼房主声称他们对得到的价格感到满意,而在霍巴特和新州纽卡斯尔、麦考瑞港和史蒂芬斯港,这一比例为四分之三。

大悉尼地区对价格感到满意的房主比例总体上排在第九位,即使悉尼去年的房价涨幅高于全澳其他地方。

根据CoreLogic的数据,悉尼房屋的中位价目前为122万澳元,比去年这个时候贵了约20万澳元。

北部海滩等城市地区的价格涨幅甚至更高,那里的房屋中位价在一年内就跃升了近50万澳元。

在2020年中期,北部海滩的房屋卖家平均售房收入为170万,现在他们得到了近220万元。

根据RateMyAgent价格预期报告,即使在获得如此惊人的收益后,只有63%的北部海滩卖家表示他们得到的价格高于预期。

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悉尼地方政府各区中,卖家对价格最不满意的地区是Cumberland和Parramatta,那里只有56%和57%的卖家说他们得到的价格高于预期。

而内西及Sutherland区域的卖家最满意价格。

RateMyAgent的联合创始人Mark Armstrong说,一些地区市场的卖家可能比悉尼的卖家更高兴,因为他们更习惯于平和的销售环境。

一些偏远地区和霍巴特等小城市的价格增长速度也比悉尼快,不过由于均价低,所以销售利润的也低于悉尼。

Armstrong说,现在是一个销售的好时机。"他说:"毫无疑问,我们正处于市场的顶端,如果有人考虑出售,我建议宜早不宜迟。

悉尼区域最不满意售价的业主:

  1. Cumberland (56%)

  2. Parramatta (57%)

  3. Ryde (58%)

  4. Mosman (58%)

  5. Randwick (58%)

  6. Canterbury-Bankstown (58%)

  7. North Sydney (59%)

  8. Waverley (60%)

悉尼区域最满意售价的业主所在:

  1. Inner West (71%)

  2. Sutherland (67%)

  3. Blacktown (68%)

  4. Hornsby (67%)

  5. Sydney CBD (64%)

  6. Penrith (63%)

  7. Northern Beaches (63%)

  8. The Hills (62%)

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关键词: 房产房价房市
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