悉尼房主“最难取悦”：涨幅全澳最高，三分之一卖家却仍对售价表示不满（组图）

RealEstate网站8月10日报道称，虽然悉尼的房价全澳最高，但该市卖家对售价的满意率却不如其他地区。

悉尼房产的平均售价比去年高出$20万，几乎是其他首府城市房价的两倍，但悉尼的房屋卖家似乎很难取悦。

房地产集团RateMyAgent对房屋卖家进行的一项调查显示，虽然悉尼的卖家对于成交价比往常更满意，但满意率却不如其他地方市场（涨幅不及悉尼）的卖家。

Parramatta卖家满意率不及其他区域（图片来源：RealEstate）

与霍巴特和阿德莱德等小得多的城市相比，尽管悉尼房产卖家在售价上的优势要大得多，但他们对价格的满意率却较低。

悉尼卖家的平均所得比霍巴特多$40万，比阿德莱德多$50万。

在2021年上半年售出房屋的悉尼房主中，有近三分之二的人称其对自己得到的价格感到满意，而在霍巴特和新州的Newcastle、Port Macquarie和Port Stephens，这一比例为四分之三。

大悉尼地区房屋售价感到满意的房主比例排在第9位，而去年该市房价涨幅几乎超过了澳大利亚所有地方。

根据CoreLogic的数据，目前悉尼住宅的中位数价格为$122万，比去年同期高出约$20万。

北部海滩等区域房价涨幅甚至更高，房价中值一年内跃升近$50万。2020年中期这里的平均房屋售价约为$170万，现在则接近$220万。

根据RateMyAgent价格预期报告，在获得如此令人难以置信的收益后，却只有63%的北部海滩卖家表示房屋成交价格高于预期。

（图片来源：RealEstate）

据报道，对价格最不满意的悉尼地方政府区域是Cumberland和Parramatta，分别有56%和57%的卖家表示成交价超出预期。

内西区和Sutherland Shire的卖家满意率最高。

RateMyAgent联合创始人Mark Armstrong说，一些偏远地区市场的卖家可能比悉尼的卖家更满意，因为他们更习惯于不景气的销售环境。

一些偏远地区市场和较小的首府城市（如霍巴特）价格增幅较小，销售利润也没有悉尼那么大，但增长速度却比悉尼还快。

Armstrong表示，现在是销售房产的好时机。他表示：“毫无疑问现在是市场的最繁盛时期，如果考虑出售房产，我建议越早越好。”

（图片来源：网络）

悉尼卖家满意率最低的地方政府辖区：

1. Cumberland (56%)

2. Parramatta (57%)

3. Ryde (58%)

4. Mosman (58%)

5. Randwick (58%)

6.Canterbury-Bankstown (58%)

7. North Sydney (59%)

8. Waverley (60%)

悉尼卖家满意率最高的地方政府辖区：

1. Inner West (71%)

2. Sutherland (67%)

3. Blacktown (68%)

4. Hornsby (67%)

5. Sydney CBD (64%)

6. Penrith (63%)

7. Northern Beaches (63%)

8. The Hills (62%)

数据来源: RateMyAgent

（Tracy）