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澳洲“购房禁区”Top 20出炉,专家提醒:供应过剩,卖不掉也租不出(组图)

2021-08-07 来源: DailyTelegraph 原文链接 评论8条

《每日电讯报》8月7日报道称,一份研究报告认为,对于澳大利亚各地的房产投资者来说,拥有大量新建高层公寓的住区和依赖矿业/旅游业的城镇是最差市场。

澳洲“购房禁区”Top 20出炉,专家提醒:供应过剩,卖不掉也租不出(组图) - 1

一份针对投资者的“禁区”报告显示,澳大利亚多个区域房地产供过于求,从而导致租金减低,空置率上升,房价呈螺旋式下降趋势。

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诸如Moranbah的矿区小镇房价不稳定(图片来源:《每日电讯报》)

根据CoreLogic、ABS和SQM Research的数据分析,在澳大利亚排名最差的20个地区中,最引人关注的是严重依赖资源行业(尤其是煤炭开采)的城镇。

这其中包括昆州的Moranbah、Blackwater、Moura、Emerald和Rockhampton,由于公寓房供应过剩,这些地方被认为是“风险市场”。

其他被列入最差市场名单的城镇还包括南澳矿区的Roxby Downs和Ceduna,以及新州的Cobar。

首府城市中最差区包括悉尼Parramatta附近高密度区Mays Hill,以及新建高层公寓高度集中的达尔文CBD。

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澳大利亚最差购房区前20名(图片来源:《每日电讯报》)

Positive Property公司主管George Markoski表示,风险最大的市场中的一个共同主题就是房产资源(通常是公寓房)供过于求。

他表示,矿业城镇房价通常会在短期内出现难以置信的上涨从而吸引投资者,这里属于风险特别大的市场。

“新兴或旅游城镇存在的问题是,当租金和价格突然飙升时开发商就会兴奋起来,他们顺势建造很多房产并对当地造成损害。”

“如果你在那里买房将很难卖掉或找到房客。”

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(图片来源:网络)

Select Property Group对供需平衡进行的进一步研究显示,墨尔本内城区Docklands仍然是一个风险很大的市场。

Select研究主管Jeremy Sheppard表示,该区存在“供应过剩的问题”。

(Tracy)

编译声明:本文系本站编译和整理自英文来源,仅代表原作者或原平台态度,不代表我方观点,文章或有适当删减。未获本站书面授权严禁转载,在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,本站保留追究法律责任的权利。
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最新评论(8)
中国人民爱世界爱世界人民
中国人民爱世界爱世界人民 2021-08-07 回复
也不知道怎么回事 放价不断提升 今天参加拍卖又以失败告终
悉尼北海岸会计事务所
悉尼北海岸会计事务所 2021-08-07 回复
自住就没事了吧?
土澳居民Y4PzS
土澳居民Y4PzS 2021-08-08 回复
👍
Kaier_Liang
Kaier_Liang 2021-08-07 回复
嗯这样的贴子多来点
Jen
Jen 2021-08-07 回复
反正没钱


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