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悉尼

墨尔本房价到底什么时候跌,专家给了一个数字(图)

2021-08-03 来源: RealEstate 原文链接 评论7条

墨尔本火热的市场终于有降温的迹象,但专家警告,房价增长速度仍“远远高于”平均水平,可能到2023年才可能降价。

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(图片来源:RealEstate网)

据RealEstate网站报道,CoreLogic最新Hedonic房屋价值指数显示,墨尔本房价在7月上升了1.3%,而前一个月是1.5%。目前,墨尔本房价中位数为762068澳元,其中独立屋中位价为945769澳元,公寓为612711澳元。

CoreLogic澳洲研究主管Eliza Owen表示,墨尔本公寓市场为现金紧张的买家提供了更多的机会。上个月,公寓价格仅上升了0.4%,而前一个月为0.7%,独立屋房价7月上升了1.7%,6月则是1.8%。不过Owen指出,不是每个人都适合公寓生活。

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(图片来源:RealEstate网)

“现在整个墨尔本公寓市场都比较低迷,从某种意义上说,这给了买家更多机会,而且随着疫苗接种率增加,当国际旅客回归时,可能需求会变高。”报告指出,在全澳范围内,房价的每月增长速度比大多数人的收入还要快。

再加上房源水平比近五年平均水平低26%,一些买家发现他们根本无法在热门市场参与竞争。虽然房价的增长速度放缓,但Owen表示,想要看到房价调整可能需要等待很长时间。西太银行此前预测,2023年房价会下跌5%,但Owen认为,这并不能完全扭转全澳各地在疫情之后出现的大规模房价上涨局面。

CoreLogic研究总监Tim Lawless表示,由于最近的封锁,悉尼和墨尔本的房源上市数量也大幅下降。但随着解封,更多的卖家将回到市场。

(Gina)

关键词: 房价楼市房地产
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最新评论(7)
悉尼工作手套质量有保证 2021-08-03 回复
政府拼命印钱 房产怎么可能降价
临溪而渔 2021-08-03 回复
泡沫快爆了
Ian暘暘 2021-08-03 回复
2023年也不会跌的,只是涨价比较慢了
6stephy 2021-08-03 回复
感觉不会跌的,可能还要一直涨
大檬耳仔 2021-08-03 回复
现在真是买不起了


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