2021年哪里的房子最畅销？悉尼北海滩独占鳌头，房产平均上市仅14天就成功出售！而这个地方以145天待售时间垫底

畅销地区

新州主导前十名

在新冠疫情期间，澳大利亚住房市场的强势有目共睹。

历史性的低利率促使需求暴涨，住宅价格也随之飙升。

而另一个更加显著的变化是，物业留在市场上的时间大幅缩短，进一步凸显了需求的强劲和竞争的激烈。

其中，悉尼北海滩拔得头筹，成为2021年澳洲房产畅销最快的地区。

全国物业待售时间普遍下降

REA的最新数据显示，2021年6月，待售物业在市场上的停留时间普遍为38天左右，而2020年6月为71天，2019年6月为67天。

在所有的首府城市和其他地区，2021年6月的待售物业在市场上天数都低于2020年6月。将2021年6月与2019年6月的数据进行对比，情况也是如此，唯一的例外是北领地地区。

此外，最近几个月，全澳许多首府城市和其他地区的房产待售天数都创下了历史新低。

悉尼北海滩最热销 房产平均14天出售

在全澳范围内，房产最畅销的当属悉尼北部海滩地区，平均待售天数全国最短，仅为22 天，比去年少了14 天。

悉尼南部的Sutherland位居第二，房产平均待售天数为23天。

首都领地，新州Illawarra，悉尼东区，悉尼北区及Hornsby地区并列第三，这些地方的房产在市场上平均停留24天。

而在待售时间最短的10个地区中，有8个在新州，其中只有一个Illawarra，不属于大悉尼地区。

另一方面，昆士兰内陆地区的房产目前在市场停留的时间最长，为145天。不过与一年前的222天相比，已然是一个巨大的进步。

待售时间最长的10个地区全部位于首府城市以外。这表明，尽管过去一年中，澳洲人对城郊房地产的需求大幅增加，但销售过程和销售时间普遍仍比首府城市更长。

房产需求从首府城市转移至郊区

Hunter Valley（不包括Newcastle）的房产在市场停留天数的降幅最大，从2020年6月的90天转变为2021年6月的29天，下降了67.8%。

待售天数下降最多的前10名里，多数是城郊区域。这反映出对郊区房产需求的大幅增长，促使销售过程的加快。

而待售天数下降百分比最小的前10个地区中，首府城市地区占主导地位，在10个里占了7个。其中，有4个在墨尔本，3个在悉尼。

这反映了自大流行病发生以来，需求从大型首府城市的房产转移。特别是在墨尔本，待售天数的降幅较小，在某种程度上反映了2020年长期封锁的伤痕。而在全澳88个地区中，有87个地区的房产待售天数比2021年6月时更短。墨尔本内东区是唯一的例外，全年没有变化。

结语

由于几个州在7月期间经历了封城及其他限制，房产销售时间的增加可能会反映在未来的数据中。但鉴于澳大利亚的借贷成本仍然处于历史低位，且澳储行表示在2024年前不会加息，人们对房产的需求仍将保持在较高的水平，预计这将继续推高全国的房产价格。