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悉尼

NAB预测:一旦解封墨尔本楼市将反弹,房价或暴涨17%!(组图)

1个月前 来源: 富成留学移民 原文链接 评论7条

疫情封城之下,并没有太大打击墨尔本的房地产市场。

NAB预测墨尔本房价将暴涨17%,一旦解封房地产市场就会反弹!

在新冠肺炎疫情期间,由于许多民众更加向往自由的生活,追逐占地面积更大的住宅,墨尔本外郊地区的房价在前所未有的楼市热潮中一马当先。

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尽管疫情导致多次封锁,但墨尔本的房价预计到年底将暴涨17%以上。NAB最新《住宅地产季度调查》称:

到2021年底,大都市地区的房产价值跃升17.6%,比4月的预测上升了1.4%。

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据RealEstate网站报道,房源数量少以及快速上涨的房价是买家面临的最大障碍。

此外,维州人也无比担忧工作安全,因为他们遭受了比全国其他地区更严格,更反复的封锁。

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NAB调查指出,澳洲目前的封锁将对全国第三季度的经济产出造成“相当大的”打击。

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但NAB首席经济学家Alan Oster表示,专家们对房地产市场会继续保持其强劲的发展轨迹保持乐观。

他认为,到12月底,墨尔本的房价可能飙升20%,不过由于投资者活动受到抑制,公寓升值速度会较为缓慢。

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根据这份报告,预计明年墨尔本所有类型的住宅增长会放缓至3.5%。

Oster说道:“起初我们对封锁相当担忧,但现在发现,一旦解封,市场恢复速度极快,基于最近几个月的房价增长速度超过预期,NAB已上调了预测。”

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他指出,未来墨尔本每月的房价增速虽放缓,但仍以稳健的速度增长。此外,NAB上调了维州租金预测报告,预计未来12个月,租金将上涨1.7%,而4月预测是0.4%。但租金收益率仍将面临“下行”压力。

在维州,公寓市场因国际边界关闭导致租赁需求减少,受到特别严重的打击,房地产专业人士态度乐观,认为租金会增长。

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专家指出,墨尔本房价高涨的原因在于房屋库存量少。墨尔本的房产交易市场,近期清盘率十分强势,在78%到80%之间。由于购房者的需求量仍然很大,预计在今年年底前,涨势还将持续。

目前,澳大利亚各地房价飙升,拍卖清盘率居高不下,媒体也不断提醒我们正处于房产热潮中。

结果是目前情绪高涨,“害怕错过”的购房心理成为澳大利亚各地房市的共同主题。

影响房产价值的因素很多,但推动房产价格增长的主要因素是消费者信心、低利率、经济增长和有利的供求比。

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最新评论(7)
DGDAVIS 1个月前 回复
没反弹,甚至暴跌永远与反弹,暴涨相连! 世界上至今没有出现过只有暴涨没有暴跌的房地产! 澳洲政府有钱,有地,人口少,永远不可能产生供不应求的现象! 买房人不要被这类抄作冲昏了头脑!
舌尖上的程序员 1个月前 回复
疫情影响下,墨尔本房价能涨这么多真是没想到的
岛民killer 1个月前
没看ANZ的报告吗?😂😂疫情一来还不出贷款的3/4在新州。墨尔本人手上存款和流动资金可比新州人多多了
v_寒月_吃货 1个月前 回复
最后再割一波韭菜
刘杨圈圈 1个月前 回复
澳洲的房价还是稳
Hamlin-Lei 1个月前 回复
还有小半年,估计有点悬


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