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悉尼

新西兰淡季房价仍然上涨,奥克兰房屋中位价达$115万(图)

2021-07-13 来源: Newshub 原文链接 评论0条

Newshub7月13日报道,最新数据显示,新西兰房屋中位价比去年同期上涨了28.7%,这粉碎了购房者在淡季买房的希望。

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新西兰房地产协会(REINZ)周二发布的6月份房地产报告显示,房屋中位价比去年上涨了28.7%,全国房屋中位价达到$82万。与前一个月(5月)相比,全国房屋中位价上涨了0.3%。

六月份房价创下新价格记录的五个地区是奥克兰(同比增长25%)、Waikato(增长19.7%)、Taranaki(增长41.5%)、Marlborough(增长56%)、Southland(增长23.2%)和Manawatu/Whanganui(增长35.6%)。

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(图片来源:Newshub)

目前奥克兰房屋中位价是$115万,比去年上涨了25%。在奥克兰以外的地区,房价也突破了$100万大关,Manukau City为$107万,Rodney District为$119.4万,Waitakere City为$106.5万。

衡量住房市场潜在价值的房价指数(HPI)比去年同期上涨了29.8%。REINZ首席执行Jen Baird表示,与5月份相比,每个地区的HPI都有所提升,在冬季的第一个月,房价继续“出乎意料”。

“房价没有像往常一样下降......根本问题是房屋库存水平,没有太多选择。”Baird说。

低库存推高了房价,供不应求。6月份,可售房产不到1.4万套(13861套)。REINZ确认这是有记录以来第二低的库存水平,比2020年12月的最低水平高出900套。

2.jpg,0新西兰房屋中位价(图片来源:Newshub)

Baird补充说:“那些希望在冬天买房的买家可能会失望,今天的数据确实表明,解决我们的住房供应问题有多重要。”

大多数房产在5年内出售

6月售出7345套房产,比2020年6月多432套,REINZ确认这是“5年来6月份的最高纪录”。

在奥克兰,卖出了2766套房产,这是15年来6月份卖的最多的。

出售房产需时更短

在全国范围内,奥克兰6月份出售房产的平均天数为31-32天。

数据显示,房产销售速度比去年同期更快(其中包括截至6月8日的新冠2级防控)。

REINZ说,房产减少,买家选择减少。

“我们听到的是一种担忧,如果我现在卖掉房子,我将无法在短时间内找到我想要的房子......如果我能等,我会选择等待。”Baird说。

(Violet)

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