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悉尼

只有五分之一的澳洲人预计住宅会以挂牌格出售

2021-07-11 来源: 每日地产ozreal 原文链接 评论0条

一项新的调查显示,澳洲人对物业是否会按照宣传的指导价售出持怀疑态度,但大部分人预计价格会大幅增加。

比较平台Finder对1000多人进行的一项调查发现,只有19%的澳洲人认为物业会以标价售出,近25%的人认为自己所在地区的物业售价至少比指导价高出15%。

今年6月的调查发现,71%的受访者预计售价会高于要价,其中一半受访者预计至少会高出指导价10%。

只有11%的人认为,他们所在地区的住宅会以低于标价售出。

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Finder的住房贷款专家Richard Whitten表示,考虑到全国房价的飙升,6月份房价又上涨了1.9%,以及每周都有报道称住宅销售价格比拍卖指导价高出数十万澳元,上述调查结果并不令人意外。

悉尼的人(80%)和墨尔本的人(79%)比布里斯班的人(66%)更多预计售价会高于要价,超过四分之一的悉尼人(28%)和墨尔本人 (26%) 认为价格会高 15% 以上,而布里斯班的这一比例为 23%。

按价格说的话,这意味着超过四分之一的悉尼人猜测,以悉尼独立屋价格中值约 130 万澳元宣传的住宅,其售价至少比宣传价高 19.5万澳元。 大约 3% 的悉尼受访者愿意为他们所在地区的此类指导价物业加价超过 65 万澳元。

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同时,18%的布里斯班受访者认为,他们所在地区的物业售价会低于广告宣传的水平,而在悉尼和墨尔本,这一比例仅为6%。

Whitten表示,繁荣的房地产市场让潜在购房者担心自己会错失机会,促使他们加大投资,尤其是在竞争性拍卖中,在这种拍卖中,住宅的售价会远高于要价。

他表示,人们通常会在指导价的基础上加价 5% 至 10%,因为担心指导价不能反映当前的市场情况。

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