全澳房租涨至历史新高！但墨尔本房租却第一次垫底了（组图）

墨尔本房租全澳最低

在澳洲的房产市场一片火爆的大背景上，不仅房价快速上涨，房租也上涨了。

根据澳洲房地产网站Domain本周四发布的《6月份房租报告》，全澳上个月的房租中位数涨到了历史新高，高达每周$477，比去年同期上涨了5.9%

不过具体到各个城市来说，墨尔本的房租走势非常反常！首先，墨尔本目前的房租中位数是$430/每周，和去年相比没有任何变化，也是全澳唯一一个房租没有上涨的首府城市！如果考虑到通胀的因素，墨尔本的房租实际上比去年还便宜了。

其次，$430/每周这个租金价格也是全澳最低的！作为澳洲房价第二高的城市，房租却最便宜，很是令人费解。这也是墨尔本第一次荣登“全澳房租最低的城市”！这对房客来说是好事，对房东来说就不友好了。

当然，有对比才能知道差距。我们看看其他城市的房租，就知道墨尔本的房租有多便宜了。比如，房租最贵的城市——不是悉尼，是堪培拉，租金中位数高达$630/每周！和去年同期相比，上涨了10.3%，创下了自2007年以来最高的年度涨幅！

第二贵的城市也很让人意外，是达尔文，房租中位数高达$593/每周，一年之内暴涨了20.9%！

悉尼虽然是全澳房价最贵的城市，但房租只排第3，租金中位数$550/每周，只比去年同期上涨了1.9%，考虑到通胀，约等于无。

霍巴特的房租排第4，中位数$495/每周，比去年同期上涨了10.0%。布里斯班和珀斯并列第5，房租中位数都是$450/每周，分别去去年上涨了12.5%和21.6%。阿德莱德的房租和墨尔本一样，是最低的，$430/每周，但这个价格比去年上涨了8.9%。

注：以上这些数据包括house和unit的价格。犹记得去年全澳疫情的时候，澳媒都报道，因为留学生回不来，导致澳洲很多城市的房子、尤其是CBD的公寓租不出去，价格也大跌。

现在看来，随着经济的复苏，租房市场也反弹了，等留学生再回来的时候，不知道房租还会涨到什么地步。